• Hauptbild
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  • Schöne Außenansicht
  • Großzügige Auffahrt
  • Gepflasterte Treppe zum Eingangbereich
  • Heller Eingangsbereich
  • Geräumiger Flur mit Wendeltreppe
  • Lichtdurchflutetes Esszimmer
  • Helle Einbauküche
  • Gemütliches Kaminzimmer
  • Tageslichtreiches Wohnzimmer
  • Großes Schlafzimmer
  • Helles Vollbad
  • Einladenes Schlafzimmer
  • Freundliches Duschbad
  • Zauberhaftes Kinderzimmer
  • Großer Wellnessbereich im Keller
  • Sonnige Terasse
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Lage

Einfamilienhaus auf Traumgrundstück in WALDRANDLAGE in Hamburg Langenhorn

Haus | 22417 Hamburg

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1.099.000 €
Kaufpreis
1983
Baujahr
219,00 m²
Wohnfl.
1.099,00 m²
Grundstücksfl.
7
Zimmer

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Eckdaten der Immobilie

Kennung
32806483
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Baujahr
1983
Anzahl der Zimmer
7
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl der Stellplätze
3
Wohnfläche ca.
219 m²
Grundstücksfläche ca.
1.099 m²
Nutzfläche ca.
54 m²

Kosten

Kaufpreis
1.099.000 €
Käuferprovision
Provisionsfrei inkl. 19 % MwSt.

Energieausweis

Baujahr
1983
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
20. August 2026
E
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
151 kWh/(m²·a)

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Objektbeschreibung

Im beliebten Hamburger Stadtteil Langenhorn erwartet Sie dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1983 – massiv gebaut- gelegen auf einem herrlich und großzügigen Grundstück in Waldrandlage in einer Grösse von ca. 1099 m². mit viel Platz für individuelle Wohnträume, und Gartenfreunde oder auch zukünftige bauliche Erweiterungen. Das Haus verfügt über insgesamt ca. 219 m² Wohnfläche mit einem Wohnzimmer, Kaminzimmer und separaten Essbereich sowie die dazugehörige abgeschlossenen Küche aus dem Jahre 2012 im Erdgeschoss. Der Zugang zur Terrasse ist ebenfalls grosszügig gestaltet. Aus dem Kaminzimmer heraus haben Sie einen schönen unverbauten Blick mit Zugang zum Garten. Das Erdgeschoss ist komplett mit einer Fussbodenheizung ausgestattet. Über eine schöne geschwungende Wendeltreppe gelangen sie zum einen in den Kellerbereich sowie auch in die erste Etage mit verschiedenen grosszügig gestalteten Räumlichkeiten. Einem Eltern- Schlafzimmer mit anschliessenden Badezimmer, Kinderzimmer und einen zusätzlich genutztem Büro welches z.Zt. als Home Office genutzt wird. Im Keller stehen zusätzliche genügende Räumlichkeiten zur Verfügung, z.B. ein z.Zt nicht genutztes grosszügiges Schwimmbad, mögliche Gestaltung einer Sauna etc zur Verfügung, Hier kann sich der neue Eigentümer in Abhängigkeit seiner eigenen Vorstellung sich selbst verwirklichen. inklusive eines weiteren Badezimmers und einem separaten Zugang von außen. Im Giebelbereich steht Ihnen auch noch der Spitzboden als zusätzlichen Stauraum zur Verfügung. Die Doppelgarage ist gross genug um zwei Autos heutiger Grösse unter zu bringen.

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Ohne Titel(erforderlich)

Ausstattung

Extras:
– Waldrandlage
– gute Infrastruktur (Einkauf u. Verkehrsverbindung)
– teilweise modernisiert
– Gartenterrasse mit großzügigen Garten
– voll unterkellert
– Schwimmbad im Keller ca. 4m x 8m (mögl. Erneuerung / Änderung)
– Doppelgarage
– Gas Zentralheizung (2006)
– ruhige Wohnlage an der Grenze zum OT Hummelsbüttel
– Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe

Lage

Hamburg-Langenhorn gehört mit zu den grünsten Stadtteilen der Hansestadt Hamburg und bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung. Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnstraße mit gewachsener netter Nachbarschaft – direkt an der Ortsgrenze zum Stadtteil Hummelsbüttel, kinderfreundlich, gepflegt und angenehm zurückgezogen. Sie werden nahezu eingeladen von zahlreichen Spazierwege bzw. Fahrradwege sowie kleine Grünanlagen in der Umgebung laden zur Erholung im Freien ein. Gleichzeitig ist die Anbindung hervorragend, mir der U-Bahn-Linie U1 sind Sie in etwa 30 Minuten bequem in der Hamburger Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kitas und medizinische Versorgung sind in direkter Umgebung vorhanden. Auch kulturelle Angebote, Sportvereine und gastronomische Vielfalt machen Langenhorn zu einem lebenswerten Stadtteil für Menschen in allen Lebensphasen. Wer ruhiges, familienfreundliches Wohnen im Grünen mit guter Anbindung an die City sucht, wird sich hier schnell zu Hause fühlen.

Impressum des Anbieters von Immobilie1

Immobilie1-Partner: Thoben-Immobilien GmbH

Anschrift: Maurepassstraße 113 in 22335 Hamburg

Geschäftsführer: Thomas Glaßer

Kontakt: e-mail: info@thoben-immobilien.de – Internet: https://http://www.thoben-immobilien.de – Telefon: (040) 50 04 82 99

Steuernummer:

Aufsichtsbehörde: