• Portaltitelbild
  • Rückseite
  • Terrasse
  • Küche
  • Essecke
  • Wohnzimmer
  • Flur
  • Schlafzimmer I
  • Schlafzimmer II
  • Vollbad
  • Zimmer 1
  • Zimmer 2
  • Grundriss EG
  • Grundriss DG
Lage

Gepflegtes Einfamilienhaus auf Erbpachtgrundstück

Haus | 21147 Hamburg

Objekt teilen
349.000 €
Kaufpreis
1986
Baujahr
102,54 m²
Wohnfl.
386,00 m²
Grundstücksfl.
3,5
Zimmer

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Kosten

Kaufpreis
349.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.

Energieausweis

Baujahr
2004
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
30. Juli 2036
E
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
138,39 kWh/(m²·a)

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Objektbeschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus, welches im Jahre 1986 in massiver Bauweise errichtet wurde.
Das Haus befindet sich auf einem ca. 386 m² großen Grundstück.
Die Immobilie besticht durch den offenen Grundriss mit den lichtdurchfluteten Wohnbereichen. Insgesamt verfügt das Haus über ca. 102 m² Wohnfläche, die sich auf das Erdgeschoss und das Dachgeschoss verteilen.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein Wohn- und Essbereich, eine Küche, ein Flur, ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC zur Verfügung.
Zwei Zimmer, ein halbes Zimmer sowie ein Vollbad befinden sich im Dachgeschoss. Die beiden Abstellräume im Dachgeschoss sowie der große Abstellraum mit Außenzugang ergänzen das Platzangebot.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage und einen KFZ-Außenstellplatz.

Baufinanzierung anfragen

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Ohne Titel(erforderlich)

Ausstattung

Das gesamte Haus präsentiert sich in einem gepflegten und größtenteils renovierten Zustand, was Ihnen die Chance offeriert, Ihre eigenen Vorstellungen umzusetzen.
In sämtlichen Wohn- und Schlafräumen wurde Laminat als Bodenbelag gewählt. Die Nassbereiche sowie der Flur im Erdgeschoss sind mit Fliesen ausgestattet. Die Einbauküche zeigt sich in heller Optik und ist mit sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet. Die isolierverglasten Holzfenster stammen aus dem Baujahr.

Das gesamte Haus wird über eine Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung aus dem Jahre 2006 beheizt.

Diese Immobilie steht auf einem Erbpachtgrundstück. Der Erbzins wurde 1988 bereits für die gesamte Laufzeit (bis 2063) in einer Summe gezahlt.

Lage

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Wohnlage in Hamburg-Neugraben. Schulen sämtlicher Zweige, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung an das HVV-Netz per Bus oder S-Bahn und an die BAB ist als hervorragend zu bezeichnen und bietet eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an die Harburger und Hamburger Innenstadt. Die Autobahnen A1 und A7 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Die weitläufigen Naherholungsgebiete rund um die Fischbeker Heide und die Harburger Berge bieten zudem einen hohen Freizeitwert.

Impressum des Anbieters von Immobilie1

Für diese Internet-Präsenz gilt das Impressum unter: https://www.grossmann-berger.de/impressum/