modernisiertes Mittelreihenhaus zum Kauf in Hamburg Schnelsen – Wentzel Dr.
Haus | 22457 Hamburg
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Objektbeschreibung
Das modernisierte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1984 überzeugt mit ca. 108 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung und insgesamt fünf Zimmern. Die Immobilie präsentiert sich gepflegt und bietet vielfältige Möglichkeiten für Familien, Paare oder alle, die Wert auf flexibel nutzbare Räume und zusätzliche Flächen legen.
Beim Betreten empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich, von dem aus sich die zentralen Wohnbereiche erschließen. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses und schafft einen angenehmen Raum für gemeinsames Wohnen, Essen und Verweilen. Die angrenzende Küche sorgt für kurze Wege im Alltag und bietet neben dem funktionalen Kochbereich auch Platz für eine zusätzliche Essmöglichkeit.
Im Schlaf- und Privatbereich stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung. Diese lassen sich ganz nach individuellem Bedarf als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer gestalten. Das Badezimmer ergänzt diesen Bereich und übernimmt die tägliche Versorgung des Hauses. Ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss sorgt zusätzlich für Komfort im Alltag.
Auch im Untergeschoss bietet die Immobilie wertvolle Zusatzflächen. Neben einem Kellerbereich mit Hobby-Küche stehen rund 30 m² Nutzfläche zur Verfügung. Diese eignen sich beispielsweise als Stauraum, Hauswirtschaftsbereich, Werkstatt oder Hobbyfläche und schaffen damit zusätzlichen Raum für unterschiedlichste Bedürfnisse.
Ein besonderes Plus ist der Außenbereich: Terrasse und Wintergarten erweitern den Wohnbereich und bieten attraktive Möglichkeiten, die eigene Wohnfläche auch außerhalb des Hauses zu genießen. Der Wintergarten schafft dabei einen geschützten Übergang zwischen Innen- und Außenbereich und kann vielseitig genutzt werden.
Ausstattung
– Reihenmittelhaus
– Baujahr 1984
– Wohnfläche ca. 108 m²
– Grundstück ca. 179 m²
– 5 Zimmer
– 3 Schlafzimmer
– Modernisierter Zustand
– Zentralheizung
– Gas
– 1 Badezimmer, 1 WC
– Terrasse mit Wintergarten
– Keller mit Hobbyküche
Lage
Die Lage im Hamburger Stadtteil Schnelsen wirkt geprägt von gewachsener Wohnbebauung und einer alltagstauglichen Infrastruktur. Das Umfeld ist ruhig und grün eingebettet, mit kurzen Wegen zu Angeboten für Versorgung, Sport und Mobilität.
Nahversorgung
Für den täglichen Einkauf liegen Lidl, PENNY und der Afshar Supermarkt nicht weit entfernt. Ergänzend sind mit DHL und weiteren Paketshops Anlaufstellen für den Alltag in der Nähe vorhanden. Auch eine Tankstelle von Star sowie Aral sind schnell erreicht.
Mobilität
Die Bushaltestelle Wogenmannsburg liegt fußläufig, ebenso die Bahnstation Schnelsen Süd. Für den Individualverkehr ist die Autobahnauffahrt zur A 23 schnell erreichbar. Der Hamburg Airport Helmut Schmidt ist mit dem Auto unkompliziert angebunden.
Freizeit
Grünflächen wie die Horneckswisch sowie weitere Parks liegen in der Nähe und bieten Raum für Spaziergänge und Bewegung. Sportangebote sind mit der Annedore Leber Halle, einer Sporthalle und dem Leistungszentrum FC St. Pauli gut erreichbar. Ergänzend stehen Fitnessstudios wie beneFit und Fitbox nicht weit entfernt zur Verfügung.
Gastronomie
In der Umgebung liegen Restaurants wie Taverna Kronos, Troja und Mi Pho in kurzer Distanz. Für einen Abend in kleiner Runde sind auch Café Bar Pulcinella und weitere Bars nicht weit entfernt. So entsteht eine Lage, die Wohnen mit alltagstauglichen Wegen und einem passenden Freizeitangebot verbindet.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Immobili1-Partner: Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Anschrift: Stresemannallee 102 in 22529 Hamburg
Geschäftsführer: Dr. Claas Kießling
Kontakt: e-mail: info@wentzel-dr.de – Internet: https://wentzel-dr.de/ – Telefon: 040 56191 0
Steuernummer: DE 118948183
Aufsichtsbehörde: Freie und Hansestadt Hamburg, Bezirksamt Mitte, Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt, Klosterwall 2, 20095 Hamburg
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