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Lage

Top gepflegte Wohnung mit traumhaften Balkon in Hamburg-Rahlstedt (Oldenfelde)

Wohnung | 22147 Hamburg

Objekt teilen
225.000 €
Kaufpreis
1974
Baujahr
66,00 m²
Wohnfl.
2
Zimmer

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Eckdaten der Immobilie

Kennung
32824139
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
1
Gesamtanzahl Stockwerke
3
Stockwerk
1
Anzahl der Stellplätze
1
Wohnfläche ca.
66 m²
Einbauküche
✔

Kosten

Kaufpreis
225.000 €
Käuferprovision
3,5% des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer

Energieausweis

Baujahr
1973
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
16. August 2032
E
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
133,60 kWh/(m²·a)

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Objektbeschreibung

Das Gebäude zeigt sich mit einer Verblendsteinfassade und Satteldach mit Frankfurterpfannen in einer ruhigen Seitenstraße. Die insgesamt 12 Einheiten verteilen sich auf 3 Etagen und werden von den Eigentümern liebevoll gepflegt. Zu jeder Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, auf dem Ihr Auto vor Schnee und Regen geschützt steht sowie ein geräumiger Kellerraum mit eigenem Strom- und Wasseranschluss. Der Gemeinschaft steht ein Trockenraum zur Verfügung.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Im großzügigen Eingangsbereich findet sich Platz für Garderobe und Schuhschrank. Durch die hübsche, geschmackvolle Verbindungstür zum Wohnzimmer, fällt auch hier Tageslicht ein. Gegenüber der Eingangstür ist eine sehr praktische Abstellkammer vorhanden.

Das Wohnzimmer ist mit 29 m² großzügig gestaltet. Durch die große Fensterfront fällt viel Licht hinein. Wohnzimmer, Flur und Schlafzimmer sind mit hellem Teppichboden ausgelegt. Besonders hervorzuheben ist der schöne Blick ins Grüne vom Sofa aus. Der angrenzende, großzügige Balkon mit hellen Fliesen, lädt zum Entspannen und Genießen ein.

Die gepflegte Küche mit Fenster ist mit einem hellen Einbauprogramm mit Herd, Backofen und Kühlschrank ausgestattet.

Das Schlafzimmer mit Doppelflügel-Fenster lässt sich optimal möblieren. Von hier haben Sie ebenfalls einen schönen Blick in grüne Baumkronen für einen ruhigen Schlaf und einen guten Start in den Tag.

Ergänzt wird die Wohnung durch ein Badezimmer mit hellen Fliesen sowie weißen Sanitärelementen, einem beheizbaren Handtuchhalter und einer Badewanne mit Glasabtrennung.

Freuen Sie sich auf eine ansprechende Wohnung in einem ruhigen Haus, in die Sie kurzfristig einziehen können!

Baufinanzierung anfragen

Damit Ihr Traum vom Eigenheim Wirklichkeit wird, finden wir gemeinsam eine maßgeschneiderte Baufinanzierung für Sie. Vereinbaren Sie jetzt Ihr unverbindliches Erstgespräch mit den kompetenten Finanzierungsberatern der Hamburger Volksbank eG.

Ohne Titel(erforderlich)

Ausstattung

-Tiefgaragenstellplatz
– geräumiges Wohnzimmer
– Traumbalkon mit Blick in grüne Bäume
– Wannenbad
– Kellerraum

Lage

Ansprüche an einen zentralen Standort werden hier erfüllt. Schnell gelangen Sie, mit der Buslinie 275, zum beliebten Rahlstedter Ortskern und nach Berne. Und zur Bahnstation Farmsen und Bahnhof Rahlstedt führt Sie die Linie 275. Mehrere Supermärkte befinden sich in näherer Umgebung und eine Vielzahl an Einzelhandelsgeschäften findet man rund um die Bahnhöfe Berne und Rahlstedt. Das Wochenende lässt sich bei Spaziergängen und Radtouren in den umliegenden Grüngebieten, wie z.B. dem Naturschutzgebiet Stellmoorer Tunneltal, genießen.

Impressum des Anbieters von Immobilie1

Immobilien Service Zimmermann
Wilhelm Zimmermann GmbH & Co. KG
Frahmredder 7
22393 Hamburg (Poppenbüttel)

Telefon: 040 / 600 10 60
Telefax: 040 / 601 66 25
E-Mail: info@zimmermann-ivd.de

Kundenschutz
Immobilien Service Zimmermann unterwirft sich den IVD-Standesregeln und unterhält zum Schutz seiner Kunden folgende Versicherungen:

Vertrauensschaden-Versicherung
Euler Hermes Kreditversicherung AG
Friedensallee 254
22763 Hamburg

Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung
Gothaer Allgemeine Versicherung AG
Gothaer Allee 1
50969 Köln

Betriebshaftpflicht
Hamburger Feuerkasse
Poppenbüttler Hauptstraße 41
22399 Hamburg

Verbraucherinformation zur Schlichtungsstelle:
Ombudsmann Immobilien im IVD
Herr Wolfgang Ball
– Ombudsstelle –
Littenstraße 10, 10179 Berlin, Deutschland
Fax: +49 (0)30 2757 2678
Email: info@ombudsmann-immobilien.net
www.ombudsmann-immobilien.net

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