• Außenansicht
  • Eingangsbereich
  • KI generiert - Wohnzimmer
  • KI generiert - Dachterrasse
  • Blick von der Dachterrasse
  • KI generiert - Esszimmer
  • Küche mit Oberlicht
  • Küche
  • KI generiert - Schlafzimmer
  • KI generiert - Badezimmer
  • Treppe innerhalb der Wohnung
  • Zimmer im 2. Obergeschoss
  • Duschbad
  • 260309_Kontaktkacheln_QR_Code_Anna Neuse
  • Grundriss STG
  • Grundriss 2.OG
Lage

Lieblingsplatz inklusive – Zwei Etagen Glück mit sonniger Dachterrasse

Wohnung | 22529 Hamburg

Objekt teilen
995.000 €
Kaufpreis
2001
Baujahr
129,00 m²
Wohnfl.
3
Zimmer

Netzwerk-Immobilie

Diese Immobilie stammt aus unserem Netzwerk mit immobilie1. Für den Inhalt und die Vollständigkeit ist der jeweilie Anbieter verantwortlich. Ihre Anfragen werden von uns über Immobilie1 an folgenden Anbieter weitergeleitet: Peters+Peters Wohn- und Anlageimmobilien GmbH

Impressum des Anbieters ansehen

Eckdaten der Immobilie

Kennung
32832485
Objektart
Wohnung
Baujahr
2001
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Stellplätze
1
Wohnfläche ca.
129 m²
Einbauküche
✔

Kosten

Kaufpreis
995.000 €
Käuferprovision
3,57 %Die vom Käufer zu entrichtende Provision beträgt 3,57 % (inkl. gesetzlicher MwSt) vom beurkundeten Kaufpreis. Peters+Peters erhält vom Verkäufer eine Provision in gleichlautender Höhe.

Energieausweis

Baujahr
2001
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
6. September 2027
C
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
77,3 kWh/(m²·a)

Ansprechpartner

Partnerfirma

Kontakt zum Anbieter aufnehmen

„*“ zeigt erforderliche Felder an

Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.
Dieses Feld wird bei der Anzeige des Formulars ausgeblendet
Dieses Feld wird bei der Anzeige des Formulars ausgeblendet
*
*

Objektbeschreibung

Das im Jahr 2001 errichtete Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine klare, zeitlose Architektur und einen sehr gepflegten Gesamtzustand. Die Fassade ist ruhig und ansprechend gestaltet, die Balkone fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Insgesamt vermittelt die Wohnanlage einen soliden und gepflegten Eindruck. Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang zu den Etagen, ergänzend stehen Kellerräume sowie ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung.

Die angebotene Maisonettewohnung befindet sich im Staffelgeschoss sowie im 2. Obergeschoss und bietet auf ca. 129 m² Wohnfläche ein hochwertiges und sehr gepflegtes Wohnumfeld. Schon beim Betreten der Hauptetage im obersten Geschoss, fällt der helle und gut strukturierte Eingangsbereich auf. Ein Oberlicht im Flur sorgt zusätzlich für angenehmes Tageslicht und unterstreichen den freundlichen Charakter der Wohnung.

Von hier aus erschließen sich die Räume der Hauptebene. Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich, der offen gestaltet ist und gleichzeitig eine klare Aufteilung bietet. Die hochwertige Markenküche befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und fügt sich stimmig in das Gesamtbild ein.

Direkt angrenzend liegt der Wohn- und Essbereich mit Zugang zur großzügigen Dachterrasse. Sie ist ein besonderes Highlight der Wohnung und erweitert den Wohnraum nach außen. Mit ihrer Größe bietet sie viel Platz für entspannte Stunden im Freien und einen schönen Blick ins Grüne. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem das Schlafzimmer, ein Vollbad mit Fenster sowie ein separates Gäste-WC, das zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für weiteren Stauraum und Ordnung.

Über die interne Treppe gelangen Sie in die zweite Ebene im 2. Obergeschoss. Hier stehen ein weiteres Zimmer sowie ein Duschbad zur Verfügung. Besonders praktisch ist der separate Eingang auf dieser Ebene, so dass diese Ebene auch mit dem Aufzug erreicht werden kann. Dies ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Diese gepflegte Maisonettewohnung verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit hochwertiger Ausstattung und einem sehr guten Pflegezustand. Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung persönlich und freuen uns auf Ihre Anfrage zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Baufinanzierung anfragen

Damit Ihr Traum vom Eigenheim Wirklichkeit wird, finden wir gemeinsam eine maßgeschneiderte Baufinanzierung für Sie. Vereinbaren Sie jetzt Ihr unverbindliches Erstgespräch mit den kompetenten Finanzierungsberatern der Hamburger Volksbank eG.

Ohne Titel(erforderlich)

Ausstattung

+ Maisonettewohnung im Staffelgeschoss und 2. Obergeschoss
+ Dachterrasse
+ Hochwertige Einbauküche
+ Tischlereinbauschrank im Schlafzimmer
+ Zwei Tageslichtbäder und zusätzliches Gäste WC
+ Oberlichter sorgen für viel Helligkeit
+ Parkettboden mit Fußbodenheizung
+ Aufzug im Gebäude
+ Kellerraum
+ Tiefgaragenstellplatz

Lage

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im beliebten Lokstedt, direkt zwischen Eppendorf und Eimsbüttel. Hier wohnen Sie im Grünen, aber dennoch zentral.
Sowohl Jung als auch Alt profitieren hier von einer exzellenten Anbindung an die A7 und den Flughafen, ein gutes öffentliches Verkehrsnetz und alle Einrichtungen des täglichen Lebens. Fußläufig erreichen Sie den Eppendorfer Weg, den Eppenorfer Baum und die Hoheluftchaussee mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Ärzten. Auch das Universitätsklinikum (UKE) liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Kitas und alle Schulformen befinden sich im direkten Wohnumfeld.
In Nur wenige Minuten gelangen Sie fußläufig zum Lokstedter Steindamm. Hier fährt die Metrobuslinie 5 in Spitzenzeiten alle 3-5 Minuten und bringt Sie in 7 Minuten zur U-Bahnstation Hoheluft (U3), in 12 Minuten zur Universität Hamburg oder in 20 Minuten direkt in die Innenstadt.
Im direkten Wohnumfeld bieten diversen Parkanlagen, vor allem der nahegelegene Alsterarm am Haynspark, das Alsterufer und das mit dem Fahrrad gut zu erreichende Niendorfer Gehege einen ausgezeichneten Erholungswert.

So verbindet diese Lage in Lokstedt eine ruhige Wohnatmosphäre mit kurzen Wegen für Sport, Genuss und Versorgung und bleibt dabei angenehm beweglich in alle Richtungen.

Impressum des Anbieters von Immobilie1

Immobilie1-Partner: Peters+Peters Wohn- und Anlageimmobilien GmbH

Anschrift: Mittelweg 22 in 20148 Hamburg

Geschäftsführer: Henning Peters, Christian Peters, Philipp Latz

Kontakt: e-mail: office@ppimmo.de – Internet: https://www.ppimmo.de – Telefon: (040) 44 40 01

Steuernummer: DE 258662617

Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Eimsbüttel Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt Zimmer: 520 Grindelberg 66 20139 Hamburg