• V11746 Titelbild
  • Flur
  • Flur (2)
  • Badezimmer
  • Dusche
  • Küche
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer (3)
  • Schlafzimmer (2)
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer (5)
  • Wohnzimmer (3)
  • Wohnzimmer (4)
  • Wohnzimmer (2)
  • Balkon
  • Balkon (2)
  • Tiefgarage
  • Tiefgaragenstellplatz
  • Vorderansicht
  • immoGrafik-Exposeplan-23252469601-DINA3
Lage

Attraktive 1,5-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon und Tiefgaragenstellplatz in Hamburg-Lokstedt

Wohnung | 22529 Hamburg

Objekt teilen
299.000 €
Kaufpreis
1981
Baujahr
52,35 m²
Wohnfl.
1,5
Zimmer

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Eckdaten der Immobilie

Kennung
32842033
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Baujahr
1981
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Stellplätze
1
Wohnfläche ca.
52 m²
Einbauküche
✔

Kosten

Kaufpreis
299.000 €
Käuferprovision
3,40 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)

Energieausweis

Baujahr
1981
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
19. Juni 2029
D
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
109,00 kWh/(m²·a)

Partnerfirma

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Objektbeschreibung

Willkommen in dieser charmanten 1,5-Zimmer-Wohnung im beliebten Hamburger Stadtteil Lokstedt! Im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1981 erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit angenehmem Wohnkomfort und attraktiven Ausstattungsdetails.

Bereits der Flur vermittelt ein angenehmes Raumgefühl und bietet dank praktischer Einbauschränke wertvollen Stauraum für Kleidung, Haushaltsgegenstände und mehr. Das Herzstück der Wohnung bildet das geräumige Wohnzimmer mit ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Von hier gelangen Sie direkt auf den geräumigen Süd-Balkon – ein wunderbar sonniger Rückzugsort für entspannte Stunden, den Morgenkaffee oder einen gemütlichen Feierabend.
Der separate Schlafbereich bietet eine angenehme Privatsphäre und lässt sich individuell gestalten. Die Küche ist funktional in den Grundriss integriert und bietet alles, was es für den täglichen Bedarf braucht.

Ein besonderes Highlight ist das 2024 modernisierte Badezimmer. Die ebenerdige Dusche sorgt für komfortablen Zugang, während ein Handtuchheizkörper zusätzlichen Komfort bietet.

Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum schafft, sowie einen Tiefgaragenstellplatz – ein besonderer Komfort in der Stadt und gerade in Hamburg ein echter Pluspunkt.

Ob als gemütliches Zuhause für Singles, attraktiver Rückzugsort für Paare oder interessante Kapitalanlage: Diese Wohnung verbindet eine gefragte Lage mit einem praktischen Grundriss, sonnigem Außenbereich und zeitgemäß modernisiertem Bad.

Derzeitig wird ein Teil der Balkonanlage saniert. Darüber hinaus sind Sanierungen der weitern Balkonstränge geplant. Dies unterstreicht die laufende Weiterentwicklung und Instandhaltung der Wohnanlage.

Das monatliche zu zahlende Hausgeld beträgt aktuell EUR 420,09 inklusive einer Rüklagenzuführung von EUR 217,61. Die Erhaltungsrücklage betrug zum 31.12.2025 EUR 218.887,78.

Baufinanzierung anfragen

Damit Ihr Traum vom Eigenheim Wirklichkeit wird, finden wir gemeinsam eine maßgeschneiderte Baufinanzierung für Sie. Vereinbaren Sie jetzt Ihr unverbindliches Erstgespräch mit den kompetenten Finanzierungsberatern der Hamburger Volksbank eG.

Ohne Titel(erforderlich)

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer gefragten und zentral gelegenen Wohnlage im Hamburger Stadtgebiet. Das Umfeld zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus. Auch der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel, sodass sowohl die Innenstadt als auch weitere Stadtteile Hamburgs schnell erreichbar sind.

Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit einem angenehmen Wohnumfeld und bietet zugleich vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Parks, Grünflächen und diverse Freizeitangebote tragen zusätzlich zur hohen Wohnqualität bei. Besonders für Berufspendler und Stadtliebhaber ist diese Adresse attraktiv, da sie eine gelungene Kombination aus zentraler Erreichbarkeit und lebenswerter Umgebung bietet.

Impressum des Anbieters von Immobilie1

Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung erteilt durch die Gemeinde Kaltenkirchen. Aufsichtsbehörde: IHK zu Lübeck
Fackenburger Allee 2
23554 Lübeck
Registergericht: AG Kiel HRA 6296
USt.-IdNr. DE815026892

Persönlich haftende Gesellschafterin:
FHI Immobilienverwaltungsgesellschaft mbH
Sitz 24568 Kaltenkirchen
Registergericht: AG Kiel HRB 10259
Geschäftsführer: Nicole Reise, Thore Hoffmann

Information zur Online-Streitbeilegung gemäß EU-Verordnung Nr. 524/2013
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG

Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.

Die Firma Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Firma Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG grundsätzlich nicht teil.

Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.