• front
  • Wohnzimmer mit Balkon Eg. - KI-generiert
  • Schlafzimmer Eg. - KI-generiert
  • Einbauküche Eg.
  • Großer Wintergarten - KI-generiert
  • großzügiges Büro Dg.- KI-generiert
  • Wohnzimmer Ug. - KI-generiert
  • Schlafzimmer Ug. - KI-generiert
  • Schlaf/Kinderzimmer Ug. - KI-generiert
  • Hobbyraum Ug. - KI-generiert
  • Ansicht Grundstück  Ki
  • Grundriss Og.
  • Grundriss Ug.
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Lage

Großzügiges und gepflegtes Ein/Zweifamilienhaus in begehrter Lage von Hamburg Heimfeld.

Haus | 21075 Hamburg

Objekt teilen
745.000 €
Kaufpreis
1963
Baujahr
250,00 m²
Wohnfl.
1.067,00 m²
Grundstücksfl.
6
Zimmer

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Eckdaten der Immobilie

Kennung
32846015
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Baujahr
1963
Anzahl der Zimmer
6
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
4
Gesamtanzahl Stockwerke
2
Wohnfläche ca.
250 m²
Grundstücksfläche ca.
1.067 m²
Nutzfläche ca.
131 m²

Kosten

Kaufpreis
745.000 €
Käuferprovision
3,5 % inkl. gesetzl. MwSt. vom erzielten Kaufpreis

Energieausweis

Baujahr
1963
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
27. November 2035
F
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
187,30 kWh/(m²·a)

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Objektbeschreibung

Dieses ca. 300 Quadratmeter großes Einfamilienhaus in begehrter Lage von Hamburg-Harburg bietet vielfältige Nutzungs und Modernisierungsmöglichkeiten – ob als geräumiges Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder komfortables Mehrgenerationenhaus. Das massiv erbaute Gebäude besticht durch seine solide Bauweise und hochwertige Ausstattung.

Das Haus verfügt über zwei komplett ausgestattete Küchen, zwei geflieste Vollbäder sowie zwei zusätzliche Gäste-WCs, die den Wohnkomfort deutlich erhöhen. Das Dach und die Heizungsanlage wurden in 2008 erneuert.
Eine Solarthermie-Anlage mit 3.500 kW/Jahr sorgt für nachhaltige und kostensparende Heizungsunterstützung. Entspannte Stunden allein oder in Gesellschaft verspricht der lichtdurchflutete Wintergarten.

Für Sicherheit sorgt eine integrierte Alarmanlage, die Ihnen und Ihrer Familie rund um die Uhr Schutz bietet. Die praktische Doppelgarage mit Wallbox und zwei Gerätekammern runden das interessante Angebot ab und bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzliche Abstellmöglichkeiten.

Der liebevoll angelegte Garten ist ein schöner Rückzugsort im Grünen, der keinen großen Pflegeaufwand erfordert.

Das Haus wurde bereits teilmodernisiert, durch letzte Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen kann das Objekt Ihren individuellen Bedürfnissen angepasst, und Ihrem Traumhaus der gewünschte Schliff verliehen werden.

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Damit Ihr Traum vom Eigenheim Wirklichkeit wird, finden wir gemeinsam eine maßgeschneiderte Baufinanzierung für Sie. Vereinbaren Sie jetzt Ihr unverbindliches Erstgespräch mit den kompetenten Finanzierungsberatern der Hamburger Volksbank eG.

Ohne Titel(erforderlich)

Lage

Der Eißendorfer Pferdeweg befindet sich im beliebten Stadtteil Heimfeld, einem lebendigen und grünen Wohngebiet im Süden Hamburgs. Diese Lage verbindet die Vorzüge eines ruhigen, familienfreundlichen Umfelds mit einer sehr guten Anbindung an die Innenstadt und umliegende Bezirke.

Die Nachbarschaft am Eißendorfer Pferdeweg ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, großzügigen Grundstücken und viel Grün. Hier finden Sie ein harmonisches Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität, ideal für Familien und alle, die Wert auf eine naturnahe Wohnlage legen.

Impressum des Anbieters von Immobilie1

Vertretungsberechtigte:
Detlef Schloer und Michael Trübger
Amtsgericht Hamburg HRB 112880
Aufsichtsbehörde nach §34c GewO
Bezirksamt HH-Wandsbek Verbraucherschutz
Schloßgarten 9, 22041 Hamburg
USt ID: DE270597703