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Lage

Erdgeschosswohnung in Kleinem Mehrfamilienhaus

Wohnung | 22391 Hamburg

Objekt teilen
425.000 €
Kaufpreis
1965
Baujahr
85,00 m²
Wohnfl.
1.667,00 m²
Grundstücksfl.
3
Zimmer

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Eckdaten der Immobilie

Kennung
32872451
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
2
Gesamtanzahl Stockwerke
3
Anzahl der Stellplätze
1
Wohnfläche ca.
85 m²
Grundstücksfläche ca.
1.667 m²
Einbauküche
✔

Kosten

Kaufpreis
425.000 €
Käuferprovision
3,5 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.

Energieausweis

Baujahr
2012
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
11. Juni 2028
F
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
177,00 kWh/(m²·a)

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Objektbeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 9 Wohnungen. Das gelb verklinkerte in Massivbauweise errichtete Gebäude auf dem großzügigen Grundstück ist von der Gartenseite zu begehen. Dadurch sind die Terrassen und Balkone nach Süden ausgerichtet. Im hinteren Grundstücksbereich befindet sich das Garagengebäude mit der zur Wohnung gehöreneden Einzelgarage. Diese ist im Kaufpreis enthalten.

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Ohne Titel(erforderlich)

Ausstattung

Die Wohnung ist hell und freundlich, alle Wände und Türen sind in weiß gehalten. Das Wohnzimmer und die Schlafzimmer sind mit hellem Stäbchenparkett ausgelegt, das Gäste WC und das Bad haben einen Fliesenboden. Die moderne helle Einbauküche ist mit E-Ofen, Ceranfeld, Dunstabzugshaube und Spülmaschine ausgestattet. Das moderne Bad und Gäste-WC sind grau gefliest und mit einer großzügigen Dusche mit Glastrennwand ausgestattet. Zur Wohnung gehört eine schöne Terrasse in Süd-Ausrichtung. Neben einem zur Wohnung gehörenden Kellerraum ist eine Gemeinschafts-Waschküche mit Trockenraum vorhanden.

Lage

Die Mietwohnung befindet sich im Hamburger Norden im Stadtteil Wellingsbüttel. Das Objekt liegt zentral, der S-Bahnhof “Wellingsbüttel” sowie der Ortskern von Wellingsbüttel sind fußläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen. Von dort aus gelangt man in 30 Minuten in die Hamburger Innenstadt, zum Flughafen in 15 Minuten. Auch die Autobahnen A1 und A7 sind in ca. 20 Minuten zu erreichen. Das grüne Alstertal mit seinen Wanderwegen lädt zum Spazieren, Laufen und Radfahren ein. Weiterhin gibt es einen Tennis- und Hockey-Club nur wenige Minuten entfernt, sowie einen Verein für Wassersport.
Im Zentrum von Wellingsbüttel finden Sie viele Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermarkt, Fachgeschäfte, Apotheken sowie Ärzte und Dienstleister. Jeden Dienstag und Freitag findet direkt am Wellingsbütteler Markt der Wochenmarkt statt. Ausserdem laden Cafés und Restaurants zum Essen und Verweilen ein. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie das exklusive Alstertal-Einkaufszentrum, wo auch die besonderen Einkaufswünsche erfüllt werden.

Impressum des Anbieters von Immobilie1

Immobilie1-Partner: bayer Immobilien – Diplom-Kaufmann Hans-Peter Bayer GmbH

Anschrift: Frahmredder 1b in 22393 Hamburg

Geschäftsführer: Florian Bayer

Kontakt: e-mail: anfrage@bayer-hamburg.de – Internet: https://www.bayer-hamburg.de – Telefon: 040 47113411

Steuernummer: DE 118646717

Aufsichtsbehörde: Freie und Hansestadt Hamburg – Bezirksamt Wandsbek – Verbraucherschutz, Gewerbe, Umwelt – Hammer Straße 36, 22041 Hamburg