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Lage

2 Zi.-Wohnung mit Balkon über den Dächern von Eimsbüttel

Wohnung | 22529 Hamburg

Objekt teilen
279.000 €
Kaufpreis
1963
Baujahr
46,21 m²
Wohnfl.
2
Zimmer

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Eckdaten der Immobilie

Kennung
32897379
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Baujahr
1963
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
1
Gesamtanzahl Stockwerke
8
Stockwerk
8
Wohnfläche ca.
46 m²
Einbauküche
✔

Kosten

Kaufpreis
279.000 €
Käuferprovision
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Energieausweis

Baujahr
1963
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
E
E
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
145 kWh/(m²·a)

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Objektbeschreibung

Willkommen in der obersten Etage! Diese 2-Zimmer-Wohnung im 8. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Hamburg bietet eine spannende Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.

Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von 46,21 m² und gliedert sich in ein Wohnzimmer sowie ein separates Schlafzimmer. Ein Badezimmer mit Badewanne sowie die vorhandene Einbauküche runden das Raumangebot ab. Der Bodenbelag besteht aus einer Kombination aus Teppichboden und Fliesen.

Das Gebäude wurde zuletzt im Jahr 2016 modernisiert und verfügt über einen Aufzug, der einen bequemen Zugang zu allen Etagen gewährleistet. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus kann auf dem gemeinschaftlichen Außenparkplatz vor dem Haus ein Auto abgestellt werden (keine feste Zuordnung).

Die Wohnung wird mit Zentralheizung auf Ölbasis beheizt. Das monatliche Hausgeld beträgt 343 €.

Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet damit die ideale Möglichkeit, den eigenen Wohnstil individuell umzusetzen und die Immobilie nach persönlichen Vorstellungen aufzuwerten. Wer handwerkliches Geschick mitbringt oder einen Handwerker seines Vertrauens hat, kann hier mit überschaubarem Aufwand eine attraktive Wohnung in der Hansestadt Hamburg gestalten.

Baufinanzierung anfragen

Damit Ihr Traum vom Eigenheim Wirklichkeit wird, finden wir gemeinsam eine maßgeschneiderte Baufinanzierung für Sie. Vereinbaren Sie jetzt Ihr unverbindliches Erstgespräch mit den kompetenten Finanzierungsberatern der Hamburger Volksbank eG.

Ohne Titel(erforderlich)

Lage

Eingebettet im begehrten Hamburger Stadtteil Eimsbüttel, bietet die Wohnung eine ausgezeichnete Wohnlage, die urbanes Leben mit grüner Ruhe vereint. Die Straße selbst ist von einem einladenden Baumbestand gesäumt und vermittelt trotz ihrer zentralen Lage ein angenehmes Wohngefühl.

Ein Supermarkte sowie eine Bäckerei finden Sie in 400m Entfernung. Die lebhafte Osterstraße mit ihrem vielfältigen Angebot an Restaurants, Boutiquen und Wochenmärkten ist bequem in 7 min mit dem Fahrrad zu erreichen. Ebenso die U-Bahn Station Lutterothstraße.

Familien profitieren von der Nähe zu mehreren Schulen, Kindertagesstätten und weitläufigen Grünflächen, darunter der geschätzte Eimsbütteler Park. Der angrenzende Park “Grünzug Lokstedt” lädt zum Verweilen ein. Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls in direkter Nachbarschaft vorhanden.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus und ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Hamburger Innenstadt sowie in alle weiteren Stadtteile. Auch für Autofahrer ist die Lage ideal, da wichtige Ausfallstraßen gut erreichbar sind.

Wer eine Wohnung sucht, die Großstadtflair, Gemütlichkeit und eine gewachsene Infrastruktur vereint wird hier fündig.

Impressum des Anbieters von Immobilie1

Immobilie1-Partner: DAVID HEMPEL Immobilien GmbH

Anschrift: Stormsweg 8 in 22085 Hamburg

Geschäftsführer: David Hempel

Kontakt: e-mail: info@dhi-verwaltung.de – Internet: https://www.dhi-verwaltung.de – Telefon: +49 40 181 20 92 30

Steuernummer: DE257915783

Aufsichtsbehörde: Freie und Hansestadt Hamburg, Bezirksamt Hamburg-Nord, Fachamt für Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt, Kümmelstr. 6, 20249 Hamburg, Tel. 040-42804-6824