• Hausansicht
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Küche
  • Küche
  • Küche-Essbereich
  • Essbereich
  • Schlafzimmer
  • Arbeitszimmer
  • Vollbad
  • Gäste-WC
  • Flur
  • Flur
  • Flur
  • Hausansicht
  • Hausansicht
  • Hausansicht
  • Rückansicht
  • Rückansicht
  • Grundriss
  • QR Code
Lage

Langfristig vermietete 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und tollen Grundriss in Hamburg-Schnelsen!

Wohnung | 22459 Hamburg

Objekt teilen
275.000 €
Kaufpreis
1976
Baujahr
90,39 m²
Wohnfl.
4
Zimmer

Netzwerk-Immobilie

Diese Immobilie stammt aus unserem Netzwerk mit immobilie1. Für den Inhalt und die Vollständigkeit ist der jeweilie Anbieter verantwortlich. Ihre Anfragen werden von uns über Immobilie1 an folgenden Anbieter weitergeleitet: Werner Hausmann & Sohn Grundstücksgesellschaft mbH

Impressum des Anbieters ansehen

Eckdaten der Immobilie

Kennung
32912077
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Baujahr
1976
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
3
Gesamtanzahl Stockwerke
1
Anzahl der Stellplätze
1
Wohnfläche ca.
90 m²
Einbauküche
✔

Kosten

Kaufpreis
275.000 €
Käuferprovision
+ im Erfolgsfall 3,57% inkl. MwSt.

Energieausweis

Baujahr
2001
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
21. Februar 2029
C
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
88,70 kWh/(m²·a)

Ansprechpartner

Partnerfirma

Kontakt zum Anbieter aufnehmen

„*“ zeigt erforderliche Felder an

Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.
Dieses Feld wird bei der Anzeige des Formulars ausgeblendet
Dieses Feld wird bei der Anzeige des Formulars ausgeblendet
*
*

Objektbeschreibung

– Lage: Lerchenkamp in Hamburg Schnelsen
– langfristig vermietet seit 1980
– NKM € 7.305,12 p.a.
– Erdgeschoss
– gepflegte Rotklinkerwohnanlage
– großzügiges Wohn- und Esszimmer
– sonnige Terrasse mit kleinen Blumenbeet
– geräumiges Schlafzimmer
– zwei weitere Zimmer
– innen liegendes Vollbad
– separates WC
– funktionale Einbauküche
– Kellerraum
– PKW-Außenstellplatz

Baufinanzierung anfragen

Damit Ihr Traum vom Eigenheim Wirklichkeit wird, finden wir gemeinsam eine maßgeschneiderte Baufinanzierung für Sie. Vereinbaren Sie jetzt Ihr unverbindliches Erstgespräch mit den kompetenten Finanzierungsberatern der Hamburger Volksbank eG.

Ohne Titel(erforderlich)

Ausstattung

Als langfristig vermietete Kapitalanlage bietet diese 4-Zimmer-Eigentumswohnung eine verlässliche Ausgangssituation. Das Mietverhältnis besteht bereits seit 1980.

Die monatliche Nettokaltmiete für die Wohnung beläuft sich aktuell auf 608,76 € beziehungsweise eine Jahres-Nettokaltmiete von 7.305,12 €. Hinzu kommen die umlagefähigen Betriebskosten.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss einer gepflegten Rotklinkerwohnanlage und zeichnet sich durch eine angenehme Raumaufteilung aus. Vom Flur aus sind sämtliche Räume gut erreichbar. Eine praktische Abstellkammer schafft zusätzlichen Platz für Vorräte und Haushaltsgegenstände.

Den zentralen Wohnbereich bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Atmosphäre und einen schönen Lichteinfall. Von hier aus führt ein direkter Zugang auf die Terrasse. Ein kleines angrenzendes Blumenbeet kann individuell bepflanzt und gestaltet werden.

Die Küche ist durch eine Glasfront mit Schiebetür vom Wohn- und Essbereich getrennt. Dadurch bleibt eine optische Verbindung zwischen den Räumen erhalten, während die einzelnen Bereiche dennoch klar voneinander abgegrenzt sind.

Neben dem geräumigen Schlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich beispielsweise als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Das Raumangebot wird durch ein innen liegendes Vollbad und ein separates WC ergänzt.

Die Ausstattung der Wohnung stammt im Wesentlichen aus dem Baujahr 1970. Entsprechend besteht die Möglichkeit, die Räumlichkeiten bei einer späteren Neuvermietung oder Eigennutzung an heutige Wohnvorstellungen anzupassen.

Zur Wohnung gehören das alleinige Nutzungsrecht an einem Kellerraum und einem PKW-Außenstellplatz, die sich im Gemeinschaftseigentum befinden.

Das langjährige Mietverhältnis, die Erdgeschosslage, der funktionale Grundriss und die Terrasse machen die Wohnung zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit mit bestehender Vermietungsbasis.

Lage

Im Hamburger Stadtteil Schnelsen an der Grenze zu Eidelstedt liegt die Wohnstraße “Lerchenkamp”.
Mit dem Auto sind in 5 Minuten über die Anschlussstelle Eidelstedt die A7 oder A23 erreichbar.
Fußläufig entfernt fahren Buslinien nach Schnelsen-Zentrum, zum Eidelstedter Marktplatz sowie in die umliegenden Stadtteile.
Die Nahversorgung und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Banken, Ärzte und weitere öffentliche Verkehrsverbindungen finden Sie in der Frohmestraße und am Eidelstedter Marktplatz.
Grundschulen, weiterführende Schulzweige und Kindergärten sind bequem und schnell zu erreichen.
Diverse Grünanlagen im näheren Umfeld sowie das Niendorfer Gehege laden zu ausgiebigen Spaziergängen oder zur abendlichen Joggingrunden ein und bieten Ihnen vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Impressum des Anbieters von Immobilie1

Immobilie1-Partner: Werner Hausmann & Sohn Grundstücksgesellschaft mbH

Anschrift: Segeberger Chaussee 76 in 22850 Norderstedt

Geschäftsführer: Thorsten Hausmann, Geschäftsführer

Kontakt: e-mail: info@hausmann-immobilien-beratung.de – Internet: https://www.hausmann-makler.de/ – Telefon: 0405296000

Steuernummer: DE 134870391

Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Norderstedt Rathausallee 50 22846 Norderstedt https://www.norderstedt.de