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Lage

2-Zimmer-Penthousewohnung in grüner Umgebung von Farmsen

Wohnung | 22159 Hamburg

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275.000 €
Kaufpreis
1982
Baujahr
65,10 m²
Wohnfl.
2
Zimmer

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Kosten

Kaufpreis
275.000 €
Käuferprovision
Die Courtage beträgt für den Käufer 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt.

Energieausweis

Baujahr
1991
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
22. Februar 2028
F
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
185,00 kWh/(m²·a)

Ansprechpartner

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Objektbeschreibung

Die gepflegte Wohnanlage aus dem Jahr 1982 umfasst insgesamt 8 Wohneinheiten, die sich auf Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Staffelgeschoss verteilen. Im Erd- und 1. Obergeschoss befinden sich jeweils drei Wohnungen und im Staffelgeschoss sind es zwei Wohnungen. Im Keller befinden sich die jeweiligen Abstellräume sowie eine gemeinschaftliche Waschküche nebst Trockenraum.

Auf dem hinteren Grundstücksteil befinden sich die PKW-Stellplätze. Jeder Wohnung ist ein eigener Stellplatz zugeordnet.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gaszentralheizung (Fußbodenheizung) und die Fenster sind ein Mix aus Holz/bzw. Kunststoff mit Isolierverglasung.

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Ohne Titel(erforderlich)

Ausstattung

Das Penthouse verfügt über eine durchdachte Grundrissgestaltung. Der lichtdurchflutete Wohnbereich überzeugt durch ein großes Panoramafenster mit Südwest-Ausrichtung und bietet direkten Zugang zur umlaufenden Dachterrasse, welche mit Bangkirai-Holzbelag versehen ist.

Das Schlafzimmer ist rechteckig geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine passende Einrichtung.

Das Badezimmer (mit Fenster) wurde vor ca. 3 Jahren modernisiert und verfügt über Badewanne, Waschbecken und WC. Die vorhandene Einbauküche ist funktional und mit allen wesentlichen elektrischen Geräten ausgestattet.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum steht der Eigentümergemeinschaft im Untergeschoss zur Verfügung.

Die Wohnung wird frei (ohne Mietverhältnis) geliefert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Lage

Die Wohnanlage befindet sich in ruhiger Wohnlage von Farmsen-Berne. Von Ihrer Haustür aus erreichen Sie in kürzester Zeit wunderschöne Naturoasen, wie der Wandsee oder der Kupferteich. Eine gewachsene Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befindet sich in unmittelbarer Umgebung und bietet ein hohes Maß an Komfort.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz besteht durch die fußläufig erreichbare Buslinie 171, U-Bahn-Station Farmsen oder der Regionalbahnhof Tonndorf. Die Hamburger Innenstadt ist in rund 25 Minuten zu erreichen.

Impressum des Anbieters von Immobilie1

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Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr