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Lage

Traumlage in den Boberger Dünen – Exklusive Premium-Villa mit High-End-Ausstattung – Wentzel Dr.

Haus | 21033 Hamburg

Objekt teilen
2.990.000 €
Kaufpreis
2009
Baujahr
325,00 m²
Wohnfl.
1.450,00 m²
Grundstücksfl.
8
Zimmer

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Eckdaten der Immobilie

Kennung
32926753
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Baujahr
2009
Anzahl der Zimmer
8
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Stellplätze
4
Wohnfläche ca.
325 m²
Grundstücksfläche ca.
1.450 m²
Nutzfläche ca.
119 m²
Einbauküche
✔

Kosten

Kaufpreis
2.990.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.

Energieausweis

Baujahr
2009
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
14. September 2035
C
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
78,00 kWh/(m²·a)

Ansprechpartner

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Objektbeschreibung

Dieses beeindruckende Anwesen verkörpert modernen Luxus und höchsten Wohnkomfort auf einem großzügigen, ca. 1.474 m² großen Grundstück in absolut privilegierter Lage. Die im Jahr 2009 errichtete Villa vereint zeitlose Eleganz mit durchdachter Architektur und hochwertigster Ausstattung – ein Zuhause für Menschen mit Anspruch an Design, Funktionalität und Privatsphäre.
Die rund 325 m² Wohnfläche verteilen sich großzügig und lichtdurchflutet über zwei Etagen und bieten durchdachte Raumstrukturen mit luxuriösem Ambiente. Mittelpunkt des Hauses ist die exklusive Wohnküche mit zentraler Kochinsel und edler Granitarbeitsplatte – ein Ort der Begegnung, der sowohl funktional als auch ästhetisch höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Zwei stilvolle, hochwertig ausgestattete Bäder und zwei Gäste-WCs unterstreichen den Anspruch an kompromisslose Qualität und Komfort. Im Obergeschoss eröffnet sich der Zugang zu einer privaten Dachterrasse, während sich im Erdgeschoss die großzügige Hauptterrasse mit stilvollem Sonnensegel nahtlos an den traumhaft angelegten Garten anschließt – ein perfekter Ort für entspannte Stunden im Freien.
Ein absolutes Highlight bildet der weitläufige Terrassenbereich im Untergeschoss mit dem beeindruckenden, beheizten Pool, der über eine Gegenstromanlage sowie stimmungsvolle Beleuchtung verfügt – eine exklusive Wellness-Oase direkt am eigenen Zuhause.
Neben dem sichtbaren Luxus überzeugt auch die technische Ausstattung: Eine Alarmanlage mit Kamerasystem, eine zentrale Staubsaugeranlage, elektrische Außenrollläden, ein Wäscheschacht sowie ein stilvoll integrierter Kamin gehören ebenso zur Ausstattung wie die eigene Zufahrt mit elektrischem Einfahrtstor und großzügigen Stellplatzmöglichkeiten auf dem Grundstück.
Dieses Anwesen ist nicht nur ein architektonisches Statement, sondern ein durch und durch durchdachtes Refugium, das Privatsphäre, Komfort und Ästhetik in vollendeter Form vereint.

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Ohne Titel(erforderlich)

Lage

Dieses exklusive Anwesen liegt in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs – inmitten eines ruhigen, gehobenen Villenviertels, das durch stilvolle Architektur, großzügige Grundstücke und eine diskrete Nachbarschaft geprägt ist. Die direkte Nähe zu den Boberger Dünen – einem der schönsten Naturschutzgebiete der Hansestadt – verleiht der Lage eine besondere Qualität und verbindet luxuriöses Wohnen mit einer einzigartigen Naturnähe.
Trotz der grünen, fast ländlichen Umgebung ist die Anbindung hervorragend: Der charmante Ortskern mit gehobener Gastronomie, Boutiquen und kulturellen Angeboten ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie renommierte Schulen, internationale Kindergärten und exklusive Freizeitmöglichkeiten. Die Hamburger Innenstadt ist bequem in rund 20 Minuten erreichbar.
Ein außergewöhnlicher Standort für Menschen mit höchsten Ansprüchen – stilvoll, werthaltig und in einer Lage, die Natur und Urbanität perfekt miteinander vereint.

Impressum des Anbieters von Immobilie1

Immobilie1-Partner: Wentzel Dr. Vertriebs GmbH

Anschrift: Stresemannallee 102 in 22529 Hamburg

Geschäftsführer: Dr. Claas Kießling

Kontakt: e-mail: info@wentzel-dr.de – Internet: https://wentzel-dr.de/ – Telefon: 040 56191 0

Steuernummer: DE 118948183

Aufsichtsbehörde: Freie und Hansestadt Hamburg, Bezirksamt Mitte, Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt, Klosterwall 2, 20095 Hamburg