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Lage

Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Aufzug und Balkon in Hamburg-Jenfeld – Wentzel Dr.

Wohnung | 22043 Hamburg

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255.000 €
Kaufpreis
1970
Baujahr
71,00 m²
Wohnfl.
3
Zimmer

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Kosten

Kaufpreis
255.000 €
Käuferprovision
Provisionsfrei inkl. 19 % MwSt.

Energieausweis

Baujahr
1970
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
6. Februar 2029
C
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
89,00 kWh/(m²·a)

Ansprechpartner

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte Etagenwohnung aus dem Baujahr 1970 liegt im 3. Obergeschoss und bietet auf 71 m² insgesamt 3 Zimmer. Beim Betreten zeigt sich ein ordentlicher, gut strukturierter Grundriss mit klaren Raumwegen. Der Eingangsbereich ist als Diele gestaltet und verbindet die Räume direkt miteinander. Von hier aus führen kurze Wege in den Wohnbereich, zur Küche sowie in den Schlafbereich.

Direkt angrenzend liegt das Wohnzimmer, das als Wohn- und Esszimmer nutzbar ist. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht. Von hier aus gelangt man auf den Balkon, der als zusätzlicher Platz im Freien genutzt werden kann. Von der Diele aus liegt die Küche separat. Die Küche ist mit hellen Einbauten ausgestattet und bietet Platz für einen kleinen Essbereich am Fenster.

Im Anschluss folgt der Schlafbereich mit zwei weiteren Zimmern. Das Schlafzimmer bietet eine klassische Möblierungsmöglichkeit mit Bett und Schrank. Das zweite Zimmer eignet sich je nach Bedarf als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Direkt daneben befindet sich das Badezimmer. Das Bad ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.

Weitere Bereiche ergänzen das Angebot durch einen Kellerraum. Der Zugang ins Gebäude wird durch einen Aufzug unterstützt.

Der Außenbereich zeigt sich über den Balkon als private Freifläche.

Insgesamt ergibt sich eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit separater Küche, Balkon, Aufzug und Keller in einem klar gegliederten Grundriss.

Baufinanzierung anfragen

Damit Ihr Traum vom Eigenheim Wirklichkeit wird, finden wir gemeinsam eine maßgeschneiderte Baufinanzierung für Sie. Vereinbaren Sie jetzt Ihr unverbindliches Erstgespräch mit den kompetenten Finanzierungsberatern der Hamburger Volksbank eG.

Ohne Titel(erforderlich)

Ausstattung

– Etagenwohnung
– Baujahr 1970
– Wohnfläche ca. 71 m²
– 3 Zimmer
– 3. Obergeschoss
– Fernwärmeheizung
– Personenaufzug
– Balkon
– Terrasse
– Badezimmer mit Badewanne
– Kellerraum

Lage

Diese Eigentumswohnung befindet sich in infrastrukturell hervorragender Lage in Hamburg-Jenfeld. Über die Rampe und den Aufzug ist die Wohnung barrierearm zu erreichen. Auch die Parkplatzsituation unmittelbar vor dem Haus ist super. Sehr attraktiv ist der nahe gelegene Öjendorfer Park. Dieser bietet Ihnen einen sehr hohen Freizeitwert und lädt wunderbar zum spazieren gehen ein!

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Arztpraxen, Einkaufsmöglichkeiten, Kitas sowie allen Schulformen befinden sich unmittelbarer Nähe. Ein Lidl-Markt befindet sich auf der anderen Straßenseite und ist somit schnell erreicht. Verschiedene Sportvereine befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist optimal. Mit dem Pkw ist die Hamburger Innenstadt in ca. 15 bis 20 Fahrminuten zu erreichen und die Ostsee über den Horner Kreisel (A24 und A1) in knapp 50 Minuten. Über das Autobahnkreuz Hamburg-Ost ist die Verbindung in Richtung Süden gewährleistet. Ebenso gut ist die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Es gibt verschiedene Buslinien zur U-Bahnstation Wandsbek-Markt und zum Hauptbahnhof.

Impressum des Anbieters von Immobilie1

Immobili1-Partner: Wentzel Dr. Vertriebs GmbH

Anschrift: Stresemannallee 102 in 22529 Hamburg

Geschäftsführer: Dr. Claas Kießling

Kontakt: e-mail: info@wentzel-dr.de – Internet: https://wentzel-dr.de/ – Telefon: 040 56191 0

Steuernummer: DE 118948183

Aufsichtsbehörde: Freie und Hansestadt Hamburg, Bezirksamt Mitte, Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt, Klosterwall 2, 20095 Hamburg