Charmanter Backsteinklassiker in den Elbvororten
Haus | 22589 Hamburg
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Kosten
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229,80 kWh/(m²·a)
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Objektbeschreibung
Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus, einem wahren Altbaujuwel im begehrten Stadtteil Hamburg-Sülldorf.
Dieser Backsteinklassiker aus dem Jahr 1936 vereint den historischen Rotklinker-Stil mit modernem Wohnkomfort und bietet Ihnen damit eine einzigartige Lebensqualität – das Beste aus “zwei Welten”. Mit einer Wohnfläche von ca.112 m² verteilt auf 5 Zimmer zzgl. ausgebautem Spitzboden und Wintergarten sowie einem schönen Südgrundstück von ca. 515m² Größe erwartet Sie hier ein Zuhause, das Tradition und Moderne auf harmonische Art verbindet.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine einladende Diele, die den Weg zu den hellen und freundlichen Wohnbereichen eröffnet. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und die großen Fensterfronten, die den Raum mit natürlichem Licht durchfluten. Hier finden Sie auch die moderne Einbauküche, die mit einem Esstresen zum Verweilen einlädt und das Herzstück des Hauses bildet.
Das Einfamilienhaus bietet insgesamt 5 Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, die Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten für alle Familienmitglieder garantieren. Die beiden eleganten Badezimmer sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet und lassen keine Wünsche offen. Besonders hervorzuheben ist der eigene Wellnessbereich mit Sauna, der zu erholsamen Momenten nach einem langen Tag einlädt.
Zusätzlichen Komfort bietet der beheizte Wintergarten, von dem aus Sie einen herrlichen Blick in den liebevoll gestalteten Garten genießen können. Dieser wird von altem Baumbestand umsäumt. Ein Balkon und eine Terrasse erweitern den Wohnraum nach außen und laden zu entspannten Stunden im Grünen ein.
Ein Gäste-WC, ein geräumiger Keller und ein Carport-Stellplatz komplettieren das Haus. Die Ausstattung des Hauses mit Dielen, Laminat und Fliesenböden, sowie die modernen Sprossenfenster mit elektrischen Rollläden unterstreichen den modernen Wohnkomfort des Hauses.
Hier haben Sie die Gelegenheit, ein einzigartiges Zuhause zu erwerben, das durch seine ausgezeichnete Lage und seine zeitgemäße Ausstattung besticht. Treten Sie ein und lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten bei einer Besichtigung dieses Hauses verzaubern.
Ausstattung
Die Ausstattung dieses charmanten Einfamilienhauses in Hamburg-Sülldorf besticht durch eine gelungene Kombination aus klassischem Ambiente und modernen Annehmlichkeiten.
Hohe Decken und Türen im “klassischen Stil”, aber auch Dielenböden, die wieder freigelegt werden könnten, unterstreichen die Altbauarchitektur und den klassischen Stil der späten 30’er Jahre des letzten Jahrhunderts.
Die Gas-Heizung sorgt für eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung des gesamten Hauses. Sie ist zentral gesteuert und kann individuell an die Bedürfnisse der Bewohner angepasst werden. Dies garantiert auch in den kalten Wintermonaten eine behagliche Wohnatmosphäre.
Die Sanitäranlagen im Haus sind modern und hochwertig. Die beiden Badezimmer sind stilvoll ausgestattet und bieten sowohl Duschen als auch eine Badewanne, sodass Sie, je nach Vorliebe, in den Tag starten können.
Die Einbauküche ist ein weiteres Highlight der Ausstattung. Sie ist modern und funktional gestaltet, mit hochwertigen Geräten und viel Stauraum, ideal für den Hobbykoch sowie die große Familie, lädt sie zum Kochen und Verweilen ein und bildet das kommunikative Zentrum des Hauses.
Der Außenbereich ist ebenso sorgfältig gestaltet. Der großzügige und schön mit Rollrasen eingegrünte Garten bietet Platz für Freizeitaktivitäten und ist ein Paradies für Gartenliebhaber. Sowohl der Balkon als auch die Terrasse erweitern den Wohnraum nach draußen und sind ideal für gesellige Abende oder ruhige Momente im Freien.
Zu den praktischen Ausstattungsmerkmalen gehören ein verschließbares Carport mit elektrischem Rolltor sowie weitere Stellplätze direkt am Haus, die komfortables Parken ermöglichen. Ein geräumiger Keller mit Wellnessbereich und Sauna bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das durchdachte Raumkonzept dieses gepflegten Hauses ab.
Lage
Hamburg-Sülldorf, ein malerischer Stadtteil im Westen der Hansestadt, verbindet ländlichen Charme mit urbaner Nähe und ist bekannt für seine familienfreundliche Atmosphäre. Geprägt von charmanten Einfamilienhäusern und großzügigen Gärten, bietet Sülldorf eine ruhige Wohngegend, die dennoch alle Vorzüge der Großstadt in greifbarer Nähe hat. Hier lebt man im Einklang mit der Natur, umgeben von weitläufigen Grünflächen, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen.
Die Infrastruktur in Sülldorf ist ausgezeichnet. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Fachgeschäften bis hin zu größeren Supermärkten, decken den täglichen Bedarf der Bewohner. Der nahegelegene Elbe-Einkaufszentrum bietet zudem eine Vielzahl an Geschäften, die keine Wünsche offenlassen. Für Familien ist die Bildungslandschaft besonders attraktiv: Mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen gewährleisten eine umfassende Betreuung und Ausbildung der Jüngsten.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Die S-Bahn-Station Sülldorf bietet eine direkte Verbindung zum Hamburger Hauptbahnhof und sorgt dafür, dass das Stadtzentrum in etwa 30 Minuten bequem erreichbar ist. Für Autofahrer ist die Anbindung an die A7 ein weiterer Pluspunkt, die eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in Richtung Norden und Süden ermöglicht.
Freizeit wird in Sülldorf großgeschrieben. Der nahegelegene Klövensteen, ein großes Waldgebiet, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein. Zahlreiche Sportvereine und Freizeiteinrichtungen bieten darüber hinaus ein umfassendes Angebot für alle Altersgruppen. Die Elbe, mit ihren wunderschönen Stränden und Promenaden, ist ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt und lädt zu entspannten Nachmittagen am Wasser ein.
Sülldorf vereint somit das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Idylle eines Vorortes mit der pulsierenden Vielfalt einer Großstadt. Für Familien, die auf der Suche nach einem harmonischen Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität sind, ist dieser Stadtteil ein wahrer Geheimtipp.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Immobilie1-Partner: HausHirsch GmbH
Anschrift: Hauptstraße 44 in 40213 Düsseldorf
Geschäftsführer: Alexander Ferati
Kontakt: e-mail: info@haushirsch.de – Internet: https://haushirsch.de – Telefon: 0211 54224090
Steuernummer: DE348301084
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Düsseldorf
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