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Lage

Kapitalanleger aufgepasst: Vollvermietetes Gewerbeensemble mit 7 Gewerbeeinheiten & 4 Stellplätzen

Büro/Praxis | 22047 Hamburg

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740.000 €
Kaufpreis
1965
Baujahr

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Eckdaten der Immobilie

Kennung
32629913
Objektart
Büro/Praxis
Objekttyp
Bürofläche
Baujahr
1965
Mieteinnahmen ist
738.406 €

Kosten

Kaufpreis
740.000 €
Käuferprovision
6,25 % inkl. 19% MwSt.

Energieausweis

Baujahr
1965
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
5. Februar 2029
G
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
243,30 kWh/(m²·a)

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein attraktives Gewerbeensemble bestehend aus 7 Gewerbeeinheiten sowie 4 Pkw-Außenstellplätzen.

Die vollvermieteten Gewerbeeinheiten verfügen über insgesamt ca. 346 m² Erdgeschossflächen sowie ca. 260 m² zugehörige Kellerflächen und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, unter anderem für Büro, Praxis, Einzelhandel, Showroom oder Gastronomie.
Die Einheiten befinden sich in einer gut frequentierter Lage innerhalb einer gepflegten Gesamtanlage.

Insgesamt bietet dieses Gewerbeensemble eine interessante Kapitalanlage mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und weiterem Wertsteigerungspotenzial.

Kontaktieren Sie uns, um mehr über diese attraktive Investitionsmöglichkeit zu erfahren.

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Ohne Titel(erforderlich)

Ausstattung

Wichtige Eckdaten:

+ 7 Gewerbeeinheiten
+ 4 Pkw-Stellplätze
+ vollvermietet
+ ca. 346 m² Erdgeschossflächen
+ ca. 260 m² Kellerflächen
+ ca. 606 m² Gesamtflächen
+ Baujahr 1965
+ Zentralheizung
+ gepflegte Umgebung

Lage

Die angebotenen Gewerbeeinheiten befinden in Hamburg Wandsbek.
Der Standort überzeugt durch seine hervorragende Anbindung, eine gewachsene Infrastruktur sowie ein vielseitiges gewerbliches Umfeld mit guter Erreichbarkeit.
Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohn-, Dienstleistungs- und Handelsbetrieben.
Die Anbindung ist als gut zu bezeichnen. Über die umliegenden Hauptverkehrsstraßen bestehen schnelle Verbindungen in die Hamburger Innenstadt sowie zu den überregionalen Verkehrsachsen. Der Ring 2 sowie die Autobahn A24 sind innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar und gewährleisten eine zügige Verbindung in sämtliche Richtungen Hamburgs sowie in das regionale Umland.

Impressum des Anbieters von Immobilie1

Immobilie1-Partner: Hannemann Immobilien Hannemann & Hannemann GbR

Anschrift: Habichthorst 38A in 22459 Hamburg

Geschäftsführer: Marion Hannemann, Kersten Hannemann

Kontakt: e-mail: kh@hannemann-immobilien.de – Internet: https://www.hannemann-immobilien.de – Telefon: 040 89084510

Steuernummer:

Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Altona