Handwerker aufgepasst: Bungalow mit 6 Zimmern, Erbbaugrundstück und viel Potenzial in Neugraben!

Objektbeschreibung

Familienfreundlicher Bungalow mit großzügigem Raumangebot und großem Gestaltungspotenzial
Viel Platz, ein durchdachter Grundriss und ein großzügiges Grundstück – hier können Sie Ihre Wohnideen verwirklichen.

Zum Verkauf steht ein großzügig geschnittener Bungalow mit ca. 125 m² Wohnfläche, verteilt auf insgesamt sechs Zimmer, davon fünf Schlaf- bzw. Kinderzimmer. Das ca. 900 m² große Erbbaugrundstück bietet darüber hinaus viel Platz für Garten, Freizeit und individuelle Gestaltungsideen. Das Erbbaurecht hat noch eine Laufzeit von ca. 44 Jahren.
Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz runden das Angebot ab.

Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein breiter, einladender L-förmiger Flur, von dem aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind. Die kurzen Wege und die gelungene Raumaufteilung sorgen für ein angenehm großzügiges und funktionales Wohngefühl.
Auf der linken Seite befindet sich die L-förmig geschnittene Küche mit großem Tageslichtfenster. Neben ausreichend Arbeits- und Stauraum bietet die Küche Platz für einen Esstisch und kann so zu einem gemütlichen Treffpunkt des Familienalltags werden.
Im rechten und hinteren Bereich des Hauses befinden sich fünf weitere Schlaf- bzw. Kinderzimmer. Zwei Räume liegen direkt am Flur, drei weitere sind im hinteren Bereich angeordnet. Ein separates Badezimmer mit Dusche ergänzt diesen Bereich.
Ein besonderes Highlight ist das Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer. Das großzügige Bad verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine Dusche und wird durch ein Tageslichtfenster angenehm hell.

Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Hier steht der Familie viel Platz zum gemeinsamen Wohnen, Essen und Entspannen zur Verfügung. Die großzügige Raumgestaltung eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für eine individuelle Einrichtung und lässt viel Spielraum für die Umsetzung eigener Wohnideen.
Wer ein modernes, offeneres Wohnkonzept bevorzugt, kann darüber hinaus über einen Durchbruch zwischen Küche und Wohn-/Essbereich nachdenken. So ließe sich ein großzügiger, U-förmig gestalteter Wohn-, Ess- und Küchenbereich schaffen – ideal für alle, die ein kommunikatives und offenes Zuhause bevorzugen.

Die Immobilie befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet damit insbesondere für Handwerker, kreative Köpfe und Käufer mit eigenen Vorstellungen eine hervorragende Grundlage. Das großzügige Grundstück bietet viel Potenzial. Der vorhandene Baumbestand sorgt derzeit für eine grüne und gewachsene Atmosphäre. Durch eine gezielte Neugestaltung des Grundstücks und – soweit zulässig – die Entfernung einzelner Bäume könnte die Belichtung des Hauses und des Gartens deutlich verbessert und der Außenbereich ganz neu gestaltet werden. Ob großzügige Terrasse, Spielfläche für die Kinder, Gartenparadies, Hobbybereich oder einfach viel Platz zum Entspannen – auf dem ca. 900 m² großen Grundstück gibt es zahlreiche Möglichkeiten.

Dank der großzügigen Wohnfläche und der Vielzahl an Zimmern eignet sich der Bungalow für unterschiedlichste Lebenssituationen:
-als großzügiges Familienheim
-für Familien mit mehreren Kindern
-für Homeoffice und Arbeiten von zu Hause
-für Menschen mit viel Platzbedarf für Hobbys und Freizeit
-für Handwerker und Käufer mit Renovierungsideen
-als interessante Immobilie für Kapitalanleger
-oder für Menschen, die großzügiges und möglichst ebenerdiges Wohnen bevorzugen
Zusätzlich verfügt das Haus über einen kleinen Teilkeller, in dem sich unter anderem die Haustechnik und die Gasheizung befinden.

Fazit:
Dieser Bungalow verbindet viel Wohnfläche, einen familienfreundlichen Grundriss und ein großzügiges Grundstück mit einem hohen Maß an individuellem Gestaltungspotenzial.
Die Immobilie ist modernisierungsbedürftig – und genau darin liegt ihre Chance: Wer bereit ist, selbst Hand anzulegen oder seine Vorstellungen mit entsprechenden Modernisierungsmaßnahmen umzusetzen, kann hier Schritt für Schritt ein ganz persönliches Zuhause schaffen.

Ein Haus mit viel Platz, einem interessanten Grundriss und einem Grundstück, auf dem sich noch einiges verwirklichen lässt.
Hier können Wohnträume wahr werden – mit etwas Einsatz, guten Ideen und dem Mut, Neues zu gestalten.