Exklusive 3-Zimmer-Maisonette im Staffelgeschoss mit großzügiger Dachterrasse: Modernes Wohnen auf zwei Ebenen, mit viel Raum, Privatsphäre und außergewöhnlicher Wohnqualität – Wentzel Dr.
Wohnung | 22041 Hamburg-Wandsbek
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Objektbeschreibung
Diese stilvolle 3-Zimmer-Maisonettewohnung in der Endetage eines modernen, im Jahr 2019 errichteten Mehrfamilienhauses bietet ein ganz besonderes Wohnerlebnis. Auf ca. 112,43 m² Wohnfläche verbinden sich großzügige Räume, hochwertige Ausstattung und attraktive Außenflächen zu einem Zuhause mit besonderem Charakter.
Das absolute Highlight ist die ca. 29,41 m² große Dachterrasse, die direkt vom großzügigen Wohn- und Essbereich aus zugänglich ist. Hier lässt sich der Alltag wunderbar hinter sich lassen – ob beim Frühstück im Freien, beim entspannten Feierabend oder bei geselligen Abenden mit Freunden.
Der offen gestaltete Wohnbereich bildet gemeinsam mit der hochwertigen Einbauküche mit Tresen, Weinkühler und weiteren Ausstattungsdetails den kommunikativen Mittelpunkt der Wohnung. Große Fenster sorgen für eine angenehme, helle Atmosphäre.
Auf dieser Ebene befinden sich zudem das geräumige Hauptschlafzimmer sowie das elegante Vollbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche.
Eine innenliegende Treppe führt in die zweite Wohnebene. Hier stehen ein weiteres Duschbad mit Fenster und bodengleicher Dusche sowie ein flexibel nutzbares Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer zur Verfügung. Ein eigener Balkon erweitert diesen Raum zusätzlich und bietet einen weiteren privaten Außenbereich.
Auch in puncto Komfort überzeugt die Immobilie: Fußbodenheizung, Parkettboden und ein Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnungsebene sorgen für zeitgemäße Wohnqualität.
Zur Wohnung gehören außerdem zwei Tiefgaragenstellplätze, die bereits im Kaufpreis enthalten sind. Einer der Stellplätze verfügt über eine Wallbox und ist damit bestens für die Elektromobilität ausgestattet. Ein eigener Kellerraum komplettiert das Angebot.
Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, zwei Wohnebenen, beeindruckender Dachterrasse, zusätzlichem Balkon, zwei Bädern und zwei Tiefgaragenstellplätzen macht diese Maisonette zu einer Immobilie, die modernes und komfortables Wohnen auf besondere Weise vereint.
Ausstattung
Einziehen, wohlfühlen und das Leben über den Dächern genießen – hier finden Sie den passenden Rahmen dafür.
Lage
Zentrale Lage mit urbanem Lebensgefühl:
Die Lage der Immobilie überzeugt durch seine zentrale Lage in Hamburg-Wandsbek und eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, das Wandsbek Quarree, der Wandsbeker Markt sowie zahlreiche Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar.
Auch für die Freizeit bietet das Umfeld vielfältige Möglichkeiten und attraktive Grün- und Erholungsflächen. Dank der sehr guten Anbindung an U- und S-Bahn sowie mehrere Buslinien sind die Hamburger Innenstadt und weitere Stadtteile schnell und komfortabel erreichbar.
Eine ideale Adresse für alle, die urbanen Komfort, kurze Wege und eine ausgezeichnete Anbindung miteinander verbinden möchten.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Immobili1-Partner: Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Anschrift: Stresemannallee 102 in 22529 Hamburg
Geschäftsführer: Dr. Claas Kießling
Kontakt: e-mail: info@wentzel-dr.de – Internet: https://wentzel-dr.de/ – Telefon: 040 56191 0
Steuernummer: DE 118948183
Aufsichtsbehörde: Freie und Hansestadt Hamburg, Bezirksamt Mitte, Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt, Klosterwall 2, 20095 Hamburg
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Filiale LangenhornLangenhorner Markt 11a22415 Hamburg -
Filiale WandsbekQuarree 8-1022041 Hamburg -
Filiale RahlstedtRahlstedter Bahnhofstr 1222143 Hamburg -
Filiale SaselSaseler Markt 122393 Hamburg -
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Filiale WedelBahnhofstr. 1022880 Wedel -
Filiale EimsbüttelOsterstr. 14720255 Hamburg -
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Filiale GeesthachtMarkt 2621502 Geesthacht
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Filiale NeugrabenMarktpassage 1121149 Hamburg
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Filiale ElbinselNeuenfelder Straße 11821109 Hamburg -
Filiale BergedorfAlte Holstenstr. 72-7421029 Hamburg -
Filiale AltonaMax-Brauer-Allee 4222765 Hamburg