Großzügige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung und Galerie auf ca. 122 m² mit Dachterrasse & Garage
Wohnung | 22145 Hamburg
Netzwerk-Immobilie
Diese Immobilie stammt aus unserem Netzwerk mit immobilie1. Für den Inhalt und die Vollständigkeit ist der jeweilie Anbieter verantwortlich. Ihre Anfragen werden von uns über Immobilie1 an folgenden Anbieter weitergeleitet: DOLBERG-Immobilien GmbH
Impressum des Anbieters ansehenEckdaten der Immobilie
Kosten
Energieausweis
104,20 kWh/(m²·a)
Kontakt zum Anbieter aufnehmen
„*“ zeigt erforderliche Felder an
Objektbeschreibung
Ein außergewöhnlich großzügiges Zuhause über den Dächern Meiendorfs mit Maisonette Charakter, Dachterrasse und viel Flexibilität
Diese gepflegte Dachgeschosswohnung in Hamburg-Meiendorf bietet auf ca. 122 m² Wohnfläche ein außergewöhnlich großzügiges Raumgefühl, helle Wohnbereiche und einen Grundriss, der Wohnen, Arbeiten und Rückzug hervorragend miteinander verbindet.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wohnbereich mit dem offen gestalteten Aufgang in die obere Ebene. Die Galerie und die zusätzlichen Flächen im Dachgeschoss verleihen der Wohnung ihren individuellen Maisonette-Charakter und schaffen wertvollen Raum für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten.
Ein weiterer großzügiger Wohnbereich öffnet sich zur Dachterrasse – ein geschützter Platz unter freiem Himmel, der das Wohngefühl besonders in den wärmeren Monaten erweitert.
Die Wohnung verfügt darüber hinaus über eine separate Einbauküche, mehrere flexibel nutzbare Zimmer sowie zwei Badezimmer. Eines der Bäder ist dem großzügigen Schlafzimmer direkt zugeordnet und mit einer Badewanne ausgestattet; das zweite Bad verfügt über eine Dusche.
Damit bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen für Paare und Familien ebenso wie für Käufer, die großzügige Homeoffice-, Gäste- oder Rückzugsbereiche suchen.
Zusätzliche Flächen im Dachgeschoss sorgen für praktische Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten.
Eine Garage gehört ebenfalls zum Angebot.
Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, mehreren Ebenen, Dachterrasse, zwei Bädern und der ruhigen Lage macht diese Wohnung zu einem Zuhause, das sich deutlich vom klassischen Dachgeschossgrundriss abhebt.
Ausstattung
Besondere Highlights:
+ ca. 122 m² Wohnfläche
+ 4 Zimmer
+ Wohnfläche über mehrere Ebenen
+ Großes Wohnzimmer
+ Treppe ins Dachgeschoss vom Wohnzimmer aus
+ Flexible Nutzung
+ Vollbad 1 mit bodentiefe Dusche
+ Vollbad 2 mit Badewanne
+ Schlafzimmer mit direktem Zugang zu Vollbad 2
+ Einbauküche
+ Dachterrasse
+ Zusätzlicher Bereich im Dachgeschoss
+ Dachboden als Abstellfläche
+ Viel Platz für Paare oder Homeoffice
+ Interessante und besondere Raumaufteilung
+ Mehrere Rückzugsorte innerhalb der Wohnung
+ Ideal als Wohn- und Arbeitskombination nutzbar
+ Besondere Wohnung mit Maisonette-Charakter
+ inkl. Garage
+ ruhige Sackgassenlage
Diese Dachgeschosswohnung muss man erleben.
Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung und freuen uns auf Ihre Anfrage.
Lage
Ihr neues Zuhause liegt im Bereich Meiendorf, einem Ortsteil von Hamburg-Rahlstedt, direkt am Naturschutzgebiet Höltigbaum und dem Stellmoorer Tunneltal . Im direkten Umfeld finden Sie alle Läden für den täglichen Bedarf und profitieren von einer guten Infrastruktur.
Mit der Rahlstedter Fußgängerzone existiert ein lebendiges Stadtteilzentrum mit diversen Geschäften, Restaurants und Wochenmärkten. Der besondere Stadtteilcharakter entsteht durch die Verbindung eines eher dörflichen, naturnahen Umfelds und der guten Infrastruktur und Nähe zur Hamburger Stadtmitte. Auch für Familien gibt es mit diversen Kitas und einem breiten Bildungsangebot von der Grundschule bis hin zum Gymnasium ein breites Angebot.
Rahlstedt hat eine gute Anbindung an den ÖPNV. Mit der Regionalbahn erreichen Sie die Innenstadt von Hamburg in ca. 20 Minuten. Der Bezirk Wandsbek wird außerdem von der U-Bahn Linie U1 angefahren. Die S-Bahn-Neubaustrecke S4, welche den Regional- und Fernverkehr entlasten soll, ist gerade im Bau. Sie verbindet Hamburg mit Bad Oldesloe, sodass Umsteigen am Hamburger HBF nicht mehr nötig sein wird. Der öffentliche Nahverkehr ist mit Buslinien hervorragend ausgebaut.
Egal, ob Sie einen Spaziergang entlang der Wandse machen oder durch Alt-Rahlstedt laufen, Sie bewegen sich überall sehr naturnah. Das städtische Leben ist bunt und wird von vielen Vereinen geprägt. Ob Sportfan, ehrenamtlich Engagierter oder Sammler, in Rahlstedt findet jeder genau den Verein, der zu seinen Interessen passt. Wassersportler können auch im neuen, modern ausgebauten Hallen- und Freibad ambitioniert die Bahnen ziehen.
Hamburg Rahlstedt – ein liebenswerter Stadtteil mit Charme und Charakter. Wer dem Trubel Hamburgs aus dem Weg gehen, aber trotzdem zentral wohnen möchte, ist in Rahlstedt genau richtig.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Immobilie1-Partner: DOLBERG-Immobilien GmbH
Anschrift: Am Ecksoll 1a in 22145 Stapelfeld
Geschäftsführer: Jonas Uderstadt
Kontakt: e-mail: kontakt@dolberg.de – Internet: https://www.dolberg.de – Telefon: 015777415925
Steuernummer:
Aufsichtsbehörde:
-
Filiale LangenhornLangenhorner Markt 11a22415 Hamburg -
Filiale WandsbekQuarree 8-1022041 Hamburg -
Filiale RahlstedtRahlstedter Bahnhofstr 1222143 Hamburg -
Filiale SaselSaseler Markt 122393 Hamburg -
Filiale BlankeneseErik-Blumenfeld-Platz 27b22587 Hamburg -
Filiale WedelBahnhofstr. 1022880 Wedel -
Filiale EimsbüttelOsterstr. 14720255 Hamburg -
Filiale NiendorfTibarg 3522459 Hamburg -
Filiale Hamburg-CityRosenstr. 220095 Hamburg -
Filiale GeesthachtMarkt 2621502 Geesthacht
-
Filiale HarburgLüneburger Tor 221073 Hamburg -
Filiale NeugrabenMarktpassage 1121149 Hamburg
-
Filiale ElbinselNeuenfelder Straße 11821109 Hamburg -
Filiale BergedorfAlte Holstenstr. 72-7421029 Hamburg -
Filiale AltonaMax-Brauer-Allee 4222765 Hamburg