Schöne 2-Zimmer-Wohnung in Wellingsbüttel
Wohnung | 22391 Hamburg
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Kosten
Energieausweis
182,00 kWh/(m²·a)
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Objektbeschreibung
Das angebotene Objekt befindet sich in einer Wohnanlage mit drei 3-geschossigen Häusern und insgesamt 22 Wohneinheiten. Die Gebäude wurden 1976 in Massivbauweise mit Gelbklinker erstellt. Die Gebäude sind bereits wärmegedämmt. Im Haus der angebotenen Wohnung gibt es insgesamt 9 Einheiten. Der Tiefgaragenstellplatz ist mit 12.500,00 EUR im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung wird vermietet veräußert.
Ausstattung
Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, wenn auch die Ausstattung, bzw. Einrichtung schon älter ist. Im Flur, Schlaf- und Wohnzimmer ist ein heller Laminat verlegt. Das Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über ein Waschbecken, WC, Badewanne und einen Waschmaschinenanschluß. Ein Fenster bringt Licht und kann zur Belüftung genutzt werden. Die Küche ist weiß gefliest und hat eine Einbauküche mit hellen Fronten. Sämtlich Einbaugeräte sind in einem guten Zustand. Im Keller befindet sich ein Abstellraum. Außerdem gibt es einen separaten Raum im Keller, in dem eine Waschmaschine und ein Trockner mit Münzzähler der Wohngemeinschaft zur Verfügung steht. Ein Fahrradabstellraum befindet sich direkt an der Rampe der Tiefgarage. Die Wohnung ist vermietet. Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen für die Wohnung belaufen sich auf ca. EUR 6.840,00.
Lage
Das Objekt befindet sich in HH-Wellingsbüttel, einem alt gewachsenen Hamburger Stadtteil. Das grüne Alstertal mit seinen Wanderwegen lädt zum Spazieren, Joggen und Radfahren ein. Von der S-Bahn-Station Wellingsbüttel erreichen Sie in 30 Minuten in die Hamburger Innenstadt. Zum Flughafen sind es nur knapp 15 Minuten. Auch die Autobahn A 1 und A7 sind in 15-20 Fahr-Minuten zu erreichen. Im Zentrum von Wellingsbüttel finden Sie viele Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Fachgeschäfte, Apotheken sowie Ärzte und Dienstleister. Nur wenige Fahrminuten entfernt liegt das exklusive Alstertal-Einkaufszentrum, wo auch die besonderen Einkaufswünsche erfüllt werden. Der S-Bahnhof Wellingsbüttel, sowie der Ortskern von Wellingsbüttel sind vom angebotenen Objekt 500 m entfernt, also fußläufig in ca. 7 Minuten zu erreichen.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Immobilie1-Partner: bayer Immobilien – Diplom-Kaufmann Hans-Peter Bayer GmbH
Anschrift: Frahmredder 1b in 22393 Hamburg
Geschäftsführer: Florian Bayer
Kontakt: e-mail: anfrage@bayer-hamburg.de – Internet: https://www.bayer-hamburg.de – Telefon: 040 47113411
Steuernummer: DE 118646717
Aufsichtsbehörde: Freie und Hansestadt Hamburg – Bezirksamt Wandsbek – Verbraucherschutz, Gewerbe, Umwelt – Hammer Straße 36, 22041 Hamburg
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Filiale WandsbekQuarree 8-1022041 Hamburg -
Filiale RahlstedtRahlstedter Bahnhofstr 1222143 Hamburg -
Filiale SaselSaseler Markt 122393 Hamburg -
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Filiale EimsbüttelOsterstr. 14720255 Hamburg -
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