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  • Außenansicht auf Terrasse
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  • Zimmer 2
  • Bad Lila
  • Badezimmer Weiß
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Lage

Ihr Zuhause in Bostelbek

Haus | 21079 Hamburg

Objekt teilen
349.000 €
Kaufpreis
1932
Baujahr
103,24 m²
Wohnfl.
600,00 m²
Grundstücksfl.
5
Zimmer

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Kosten

Kaufpreis
349.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.

Energieausweis

Baujahr
1976
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
1. September 2036
H
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
275,66 kWh/(m²·a)

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Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte bietet vor allem eines: eine solide Grundlage, um ein Haus nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten. Das ca. 600 m² große Grundstück mit eingewachsenem Garten schafft dabei einen Rahmen, der heute nur noch selten selbstverständlich ist.

Der Wohnbereich öffnet sich zur Terrasse und verbindet das Haus unmittelbar mit dem Garten. Fünf Zimmer ermöglichen eine flexible Nutzung für Familie, Arbeit oder Gäste. Zwei Bäder erleichtern den Alltag zusätzlich.

Das Gebäude befindet sich in renovierungs- und sanierungsbedürftigem Zustand. Gerade darin liegt die Chance, Grundriss, Ausstattung und energetischen Standard zeitgemäß weiterzuentwickeln und den Charakter des Hauses mit den eigenen Vorstellungen zu verbinden.

Baufinanzierung anfragen

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Ohne Titel(erforderlich)

Ausstattung

Die Ausstattung bietet eine gute Grundlage für Familien, die ein Zuhause nach den eigenen Vorstellungen weiterentwickeln möchten. Zwei vorhandene Bäder erleichtern den Alltag mit Kindern und schaffen zugleich Flexibilität für Gäste oder unterschiedliche Tagesabläufe.

Besonders angenehm ist die Verbindung von Wohnen und Außenbereich: Vom Wohnbereich führt der Weg direkt auf die Terrasse und weiter in den Garten. So entsteht ein natürlicher Mittelpunkt für gemeinsames Familienleben, Spielen im Freien und entspannte Stunden zu Hause.

Lage

Bostelbek gehört zum Hamburger Bezirk Harburg und ist durch eine gewachsene Wohnstruktur mit eingewachsener Nachbarschaft geprägt. Die Lage verbindet ein eher ruhiges Wohnumfeld mit einer guten Anbindung an die umliegenden Stadtteile und das Harburger Zentrum.

Bushaltestellen befinden sich in kurzer Entfernung, auch die Autobahn ist schnell erreichbar. Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen im näheren Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten sowie die umfangreiche Infrastruktur Harburgs ergänzen das Angebot. Damit eignet sich die Lage insbesondere für Familien und Paare, die ein gewachsenes Wohnumfeld mit guter Verkehrsanbindung suchen.

Impressum des Anbieters von Immobilie1

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