Top-Lage in Wellingsbüttel!Leben im Grünen mit großem Garten
Haus | 22391 Hamburg
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Kosten
Energieausweis
292,90 kWh/(m²·a)
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Objektbeschreibung
Der Garten ist mit Ziersträuchern, Rasenfläche und Beeten ansprechend angelegt und gut gepflegt. Von der leicht erhoben gelegenen Terrasse mit angenehmer Privatsphäre können Sie den traumhaften Blick ins Grüne auskosten. Genießen Sie hier ungestört Ihre freien Stunden. Kinder werden im sonnigen Garten und dem familienfreundlichen Umfeld nach Herzenslust toben. Es gibt Platz für Trampolin, Klettergerüst, Sandkiste und vieles mehr.
Ein Auto findet bequem neben dem Haus in einer ebenerdigen Garage seinen Platz. Ein weiteres können Sie davor abstellen.
Das Haus wurde gepflegt, instand gehalten und zeigt eine gemütliche Ausstrahlung mit stilvollen, frisch geschliffenen Parkettböden sowie einem Kamin. Ob für ein Paar oder eine Familie, dieses Haus bietet Wohnraum für viele Lebensformen.
Ausstattung
Erdgeschoss:
– Praktisch gefliester Windfang
– Repräsentativer Wohn-und Essbereich mit über ca. 50 m² Fläche mit edlem Stäbchenparkett, offenem Kamin und Zutritt zur teilüberdachten Terrasse
– Küche mit modernem Einbauprogramm in schlichter Eleganz mit Ober- und Unterschränken, Backofen in Arbeitshöhe, Kühl- und Gefrierschrank, Geschirrspüler und Dunstabzug nach außen sowie direktem Zugang zur großen Terrasse und zum Garten
– Vollbad mit weißen Fliesen verfügt über Badewanne, Dusche mit Echtglastür, Waschbecken, Bidet, WC und Fenster
– Weiß gestaltetes Gäste WC
Obergeschoss:
– Vollholztreppe weiß gestrichen und mit Pitchpine-Stufen in das Obergeschoss
– Großzügiger Flur
– Zwei Kinder- oder Arbeits-/Gästezimmer und ein Schlafzimmer
– Besonderes Highlight: Zugang vom Schlafzimmer zur großen und sonnigen Dachterrasse
– Alle Räume in diesem Bereich punkten mit edlem Stäbchen-Parkett oder Pitchpine-Dielen
Kellergeschoss:
– Unterkellert, in baujahrestypischem Zustand
– Fünf Räume bieten viel Stauraum
– Waschmaschine und Trockner finden hier ihren Platz
Lage
Hier wohnen Sie in einer bevorzugten Lage in Klein Borstel. Das Süd-West-Grundstück liegt inmitten einer grünen, gepflegten Nachbarschaft mit vielen Einzelhäusern, teils im Villenstil. Die Lage besticht durch die zahlreichen Möglichkeiten, schnell zu erreichen, was im Alltag wichtig sein kann. Die S-Bahnstation Hoheneichen, Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Wandern, joggen oder radeln Sie entlang dem Alsterlauf. Das Einkaufsdorf Klein Borstel mit Einzelhandelsgeschäften, Bio-Supermarkt, Apotheke und Restaurants bietet die Versorgung mit den alltäglichen Dingen ganz in der Nähe. Für eine ausgiebige Shoppingtour lädt das Alstertal Einkaufszentrum mit seinen zahlreichen Geschäften ein.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Immobilien Service Zimmermann
Wilhelm Zimmermann GmbH & Co. KG
Frahmredder 7
22393 Hamburg (Poppenbüttel)
Telefon: 040 / 600 10 60
Telefax: 040 / 601 66 25
E-Mail: info@zimmermann-ivd.de
Kundenschutz
Immobilien Service Zimmermann unterwirft sich den IVD-Standesregeln und unterhält zum Schutz seiner Kunden folgende Versicherungen:
Vertrauensschaden-Versicherung
Euler Hermes Kreditversicherung AG
Friedensallee 254
22763 Hamburg
Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung
Gothaer Allgemeine Versicherung AG
Gothaer Allee 1
50969 Köln
Betriebshaftpflicht
Hamburger Feuerkasse
Poppenbüttler Hauptstraße 41
22399 Hamburg
Verbraucherinformation zur Schlichtungsstelle:
Ombudsmann Immobilien im IVD
Herr Wolfgang Ball
– Ombudsstelle –
Littenstraße 10, 10179 Berlin, Deutschland
Fax: +49 (0)30 2757 2678
Email: info@ombudsmann-immobilien.net
www.ombudsmann-immobilien.net
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Rechtswirksamkeit
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