• SCHRICK IMMOBILIEN: Zuhause in Meiendorf
  • Ihre ruhige Terrasse in Meiendorf
  • Geräumiger Wohnbereich
  • Schöner Blick ins Grüne
  • Großzügiger Eingangsbereich mit Essecke
  • Helle Küche mit Gepflegter ausstattung
  • Geräumiges Bad mit Fenster
  • Schönes Schlafzimmer mit viel Platz
Lage

Ihre ruhige Terrasse mit viel Grün genießen und dennoch in zentraler Lage zuhause sein!

Wohnung | 22145 Hamburg

Objekt teilen
308.000 €
Kaufpreis
1974
Baujahr
90,00 m²
Wohnfl.
3
Zimmer

Netzwerk-Immobilie

Diese Immobilie stammt aus unserem Netzwerk mit immobilie1. Für den Inhalt und die Vollständigkeit ist der jeweilie Anbieter verantwortlich. Ihre Anfragen werden von uns über Immobilie1 an folgenden Anbieter weitergeleitet: Schrick Immobilien, Karsten Marcus Schrick

Impressum des Anbieters ansehen

Eckdaten der Immobilie

Kennung
32724379
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
1
Wohnfläche ca.
90 m²

Kosten

Kaufpreis
308.000 €
Käuferprovision
Käuferprovision 3,10 % inkl. MwSt.

Energieausweis

Baujahr
1974
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
20. März 2028
E
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
131,00 kWh/(m²·a)

Ansprechpartner

Partnerfirma

Kontakt zum Anbieter aufnehmen

„*“ zeigt erforderliche Felder an

Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.
Dieses Feld wird bei der Anzeige des Formulars ausgeblendet
Dieses Feld wird bei der Anzeige des Formulars ausgeblendet
*
*

Objektbeschreibung

Großzügige Erdgeschosswohnung mit sonniger Terrasse, eingewachsenem Gartenbereich und viel Potenzial in ruhiger Wohnlage von Hamburg – Meiendorf!

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gewachsenen und sehr ordentlich verwalteten Wohnanlage in beliebter Wohnlage in guter Erreichbarkeit des Berner Marktes. Mit einem durchdachten Grundriss bietet die Wohnung ein großzügiges Raumangebot für Paare, kleine Familien oder alle, die komfortables Wohnen auf einer Ebene schätzen.

Bereits beim Betreten vermittelt die Wohnung ein angenehmes Raumgefühl. Die außergewöhnlich großzügige Diele mit kleinem Essplatz bildet das zentrale Herzstück der Wohnung und erschließt sämtliche Räume. Das große Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die sonnige Terrasse und in den liebevoll eingewachsenen Gartenbereich schafft eine Wohnatmosphäre, die in dieser Form nur selten bei Eigentumswohnungen zu finden ist.
Besonders hervorzuheben ist die geschützte Terrassen- und Gartensituation. Umgeben von gewachsenem Grün, Hecken und altem Baumbestand bietet dieser Außenbereich ein hohes Maß an Privatsphäre und eine außergewöhnliche Aufenthaltsqualität. Der Blick ins Grüne sorgt zu jeder Jahreszeit für ein angenehmes Wohnumfeld.

Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand. Gleichzeitig bietet sie dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, einzelne Ausstattungsmerkmale nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und so ein ganz individuelles Zuhause zu schaffen.

Die Wohnung wird frei geliefert und eignet sich daher ideal für Eigennutzer.

ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS:
Verbrauchsausweis mit Gültigkeit bis zum 20.03.2028
Endenergieverbrauch: 131 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger für Heizung
und Warmwasser: Heizöl
Baujahr des Gebäudes: 1974
Baujahr Anlagentechnik: 2011
Energieeffizienzklasse: E

Baufinanzierung anfragen

Damit Ihr Traum vom Eigenheim Wirklichkeit wird, finden wir gemeinsam eine maßgeschneiderte Baufinanzierung für Sie. Vereinbaren Sie jetzt Ihr unverbindliches Erstgespräch mit den kompetenten Finanzierungsberatern der Hamburger Volksbank eG.

Ohne Titel(erforderlich)

Ausstattung

Die Wohnung verfügt bei einer Wohnfläche von ca. 90 m² über insgesamt drei gut geschnittene Zimmer, von welchen eines aktuell angenehm offen zum Wohnzimmer verbunden ist.

Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang auf die Terrasse sowie in den eingewachsenen Gartenbereich. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung und schaffen einen schönen Bezug zu den Außenflächen.

Neben dem geräumigen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt.

Die Küche bietet eine angenehme Größe und ausreichend Platz für einen kleinen Essbereich. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC.

Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung schafft zusätzliche Staufläche und erhöht die Alltagstauglichkeit. Die großzügige Diele bietet weitere Stellmöglichkeiten für Garderobe und Schränke.


Besonders hervorzuheben sind die sonnige Terrasse sowie der außergewöhnlich schön eingewachsene Gartenbereich mit hoher Privatsphäre und gewachsenem Baumbestand.

Zur Wohnung gehört darüber hinaus ein Kellerraum. Die Wohnanlage wird professionell verwaltet und befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Hamburg – Meiendorf.
Der Stadtteil zählt zu den beliebten Randlagen im Nordosten Hamburgs und verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer sehr guten Infrastruktur.

Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, Einfamilienhäusern, viel Grün und gewachsenem Baumbestand.
Gerade die ruhige Lage innerhalb des Bereiches sorgt für eine hohe Wohnqualität und macht das Wohnen besonders attraktiv für Eigennutzer.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Banken sowie weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in komfortabler Entfernung. Auch Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen sind gut erreichbar.

Die naturnahen Erholungsgebiete rund um die Stellmoorer Tunneltäler, das Naturschutzgebiet Höltigbaum sowie zahlreiche Spazier- und Radwege bieten einen hohen Freizeitwert direkt vor der Haustür.

Über die nahegelegenen Busverbindungen sowie den Berner Markt mit U-Bahn-Station besteht eine gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt. Gleichzeitig sind die umliegenden Stadtteile Rahlstedt, Volksdorf und Berne schnell erreichbar.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, viel Grün und guter Infrastruktur macht diesen Standort zu einer attraktiven Wohnadresse im Hamburger Nordosten.

Impressum des Anbieters von Immobilie1

Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung
Vermögensschaden-Haftpflicht-Versicherung bei der Gothaer Allgemeine Versicherung AG, Gothaer Allee 1, 50969 Köln
Geltungsbereich europaweit

Information nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.

Die Firma Schrick Immobilien, Karsten Marcus Schrick ist Mitglied im IVD und nimmt an einem Schlichtungsverfahren beim Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net

Wir nehmen außer an Streitbeilegungsverfahren der IVD-Schlichtungsstelle nicht an Streitbeilegungsverfahren teil und sind hierzu auch nicht verpflichtet.