Im Herzen von Bergstedt: zentral gelegene und optimal geschnittene Wohnung für ein Leben zu zweit

Objektbeschreibung

Bergstedt verbindet eine grüne, beinahe ländlich anmutende Wohnatmosphäre mit einer guten Infrastruktur. Am Bergstedter Markt finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen und Kindergärten stehen im näheren Umfeld zur Verfügung. Zugleich bieten das Naturschutzgebiet Hainesch/Iland und weitere Grünflächen einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Nah am Stadtteilzentrum befindet sich das gepflegte Mehrfamilienhaus mit weiß gestalteter Klinkerfassade leicht zurückgesetzt an einer mittelmäßig befahrenen Straße. Die Wohnanlage wurde 1981 errichtet und umfasst 16 Wohneinheiten, verteilt auf zwei Geschosse und das ausgebaute Dachgeschoss.

Die angebotene Wohnung liegt links im erhöhten Erdgeschoss und bietet rund 70 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei großzügig dimensionierte Zimmer. Mittelpunkt ist der rund 30 m² große Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und ausreichend Platz für Sofa, Essbereich und einen möglichen Arbeitsplatz. Das Schlafzimmer umfasst etwa 15 m² und verfügt über einen Zugang zum Balkon. Eine separate Küche, das teilweise modernisierte Badezimmer und eine geräumige Diele vervollständigen den Grundriss.

Balkon und Terrasse liegen auf unterschiedlichen Seiten der Wohnung und sorgen für angenehmen Lichteinfall im Tagesverlauf. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum und ein Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage, der bereits im Angebotspreis enthalten ist.

Die Wohnung ist frei und kann kurzfristig übergeben werden. Nach einigen überschaubaren Renovierungsarbeiten bietet sie insbesondere einem Ein- oder Zwei-Personen-Haushalt ein behagliches neues Zuhause in einer guten Hamburger Wohnlage.