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Lage

Charmante Eigentumswohnung in Hamburg-Harvestehude

Wohnung | 20144 Hamburg

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415.000 €
Kaufpreis
1994
Baujahr
51,23 m²
Wohnfl.
2
Zimmer

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Eckdaten der Immobilie

Kennung
32529191
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
2
Stockwerk
4
Wohnfläche ca.
51 m²
Einbauküche
✔

Kosten

Kaufpreis
415.000 €
Käuferprovision
3,40 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)

Energieausweis

Baujahr
1994
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
11. Februar 2028
B
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
74,00 kWh/(m²·a)

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Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich in begehrter Lage von Hamburg-Harvestehude und liegt im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1994. Mit ca. 51,23 m² Wohnfläche bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine zentrale Wohnlage schätzen.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie rechter Hand in das großzügige Schlafzimmer. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon, der zum ruhigen Hinterhof ausgerichtet ist und damit angenehme Privatsphäre bietet. Neben dem Schlafzimmer befindet sich das Badezimmer; ein praktischer Abstellraum sorgt zusätzlich für komfortable Staumöglichkeiten in der Wohnung.

Das Herzstück bildet das geräumige Wohnzimmer mit offener Küche, das vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet und zu geselligen Abenden einlädt. Ein separater Kellerraum rundet das Platzangebot sinnvoll ab. Ein Personenaufzug sorgt für bequemes Erreichen der Wohnung. Das Mehrfamilienhaus ist zudem mit einem Glasfaseranschluss ausgestattet.

Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Kindergärten sowie diverse Sportangebote sind in kurzer Entfernung erreichbar. Zudem besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch Bus und U-Bahn, wodurch eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und andere Stadtteile gewährleistet ist. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.

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Ohne Titel(erforderlich)

Lage

Diese stilvolle Etagenwohnung befindet sich in einem prestigeträchtigen Stadtteil von Hamburg, eingebettet in einer lebendigen und gut angebundenen Umgebung. Die Gegend zeichnet sich durch ihre erstklassige Infrastruktur und die Nähe zu kulturellen und sozialen Einrichtungen aus.

In unmittelbarer Umgebung finden Sie eine abwechslungsreiche gastronomische Szene, gemütliche Cafés sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Gegend ist von Grünflächen und Parks durchzogen, die zum Entspannen und Erholen einladen.

Schulen und Kindergärten sind ebenso unkompliziert erreichbar, wodurch die Lage sowohl für Familien als auch für Berufstätige und Studierende attraktiv ist. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt sowie weiterer zentral gelegener Bezirke.

Genießen Sie das urbane Flair und die erstklassige Lebensqualität in einer der begehrtesten Gegenden Hamburgs.

Impressum des Anbieters von Immobilie1

Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung erteilt durch die Gemeinde Kaltenkirchen. Aufsichtsbehörde: IHK zu Lübeck
Fackenburger Allee 2
23554 Lübeck
Registergericht: AG Kiel HRA 6296
USt.-IdNr. DE815026892

Persönlich haftende Gesellschafterin:
FHI Immobilienverwaltungsgesellschaft mbH
Sitz 24568 Kaltenkirchen
Registergericht: AG Kiel HRB 10259
Geschäftsführer: Nicole Reise, Thore Hoffmann

Information zur Online-Streitbeilegung gemäß EU-Verordnung Nr. 524/2013
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG

Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.

Die Firma Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Firma Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG grundsätzlich nicht teil.

Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.