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Lage

Zwischen Hoheluft und Eimsbüttel

Wohnung | 20255 Hamburg

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198.000 €
Kaufpreis
1951
Baujahr
28,10 m²
Wohnfl.
1,5
Zimmer

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Kosten

Kaufpreis
198.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.

Energieausweis

Baujahr
2008
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
1. Oktober 2034
E
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
140,00 kWh/(m²·a)

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Objektbeschreibung

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in der zweiten Etage in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1951 und fügt sich mit seiner klassischen Rotklinkerfassade harmonisch in das Wohnumfeld ein. Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt 52 Einheiten und verteilt sich auf zwei Hauseingänge. Beheizt wird das Gebäude über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2008.

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Ohne Titel(erforderlich)

Ausstattung

In dieser Wohnung erwarten Sie ca. 28 m² kompakte Wohnfläche, ein helles Wohnzimmer, eine praktische Kochnische mit Fenster, ein separates halbes Zimmer, welches sich ideal als Schlafzimmer nutzen lässt, sowie ein Badezimmer und ein kleiner Eingangsbereich für eine Garderobe. Die Wohnräume sind mit modernem Klickparkett ausgestattet. Dreifach verglaste Fenster tragen zu einer angenehmen Wohnruhe bei. Das Badezimmer ist mit zeitlosen weißen Fliesen ausgestattet und verfügt über eine Dusche sowie das WC. Abgerundet wird das Angebot durch einen Dachbodenraum, der zusätzlichen Stauraum außerhalb der Wohnung bietet. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Pendler oder Studenten, die eine funktionale und gepflegte Wohnlösung suchen.

Lage

Wir befinden uns in begehrter und zentraler Lage von Hoheluft-West, direkt an der Grenze zu Eimsbüttel. Die Umgebung ist geprägt von charmanten Altbauten, begrünten Straßen und einer lebendigen, urbanen Atmosphäre. Im fußläufigen Umfeld befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte und Apotheken. Die beliebte Osterstraße sowie der Eppendorfer Weg mit ihrem vielfältigen Angebot an Einzelhandel und Gastronomie sind schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Mehrere Buslinien sowie die nahegelegene U-Bahn-Station Osterstraße ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Weiher, der zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt. Die Kombination aus urbanem Leben, guter Infrastruktur und attraktiven Naherholungsmöglichkeiten macht diese Lage besonders attraktiv.

Impressum des Anbieters von Immobilie1

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