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Lage

Schöne Wohnung nahe Eilbeker Park

Wohnung | 22089 Hamburg

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249.000 €
Kaufpreis
1954
Baujahr
49,71 m²
Wohnfl.
2
Zimmer

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Kosten

Kaufpreis
249.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.

Energieausweis

Baujahr
1967
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
9. Mai 2034
D
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
116,00 kWh/(m²·a)

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Objektbeschreibung

Dieses charmante Rotklinkergebäude wurde im Jahr 1954 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Den Bewohnern steht ein großzügiger, parkähnlicher Innenhof zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, während das Warmwasser durch Durchlauferhitzer bereitgestellt wird. Im Jahr 2022 wurde die Wohnung renoviert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und kann somit schnell bezogen werden. Ein Abstellraum im Keller rundet das Angebot ab.

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Ohne Titel(erforderlich)

Ausstattung

Die angebotene Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und bietet auf ca. 50 m² Wohnfläche eine durchdachte und vielseitig nutzbare Raumaufteilung. Über den Flur erschließen sich das Badezimmer mit Dusche, die Küche sowie zwei gut proportionierte Zimmer. Eine kleine Abstellkammer im Eingangsbereich schafft zusätzlichen Stauraum und erhöht den Wohnkomfort. Im Zuge der Renovierungsarbeiten wurden unter anderem die Küche und das Badezimmer erneuert sowie ein optisch ansprechender Bodenbelag verlegt. Die Küche verfügt zusätzlich über einen praktischen Einbauschrank und einen Waschmaschinenanschluss. Das hell gestaltete Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet. Eine Gegensprechanlage ergänzt die Ausstattung. Insgesamt überzeugt die Wohnung durch ihren zeitgemäßen Zustand, den gelungenen Grundriss und die praktischen Staumöglichkeiten.

Lage

Die angebotene Wohnung liegt in dem Stadtteil Eilbek. Die Kombination aus Grünflächen, Einkaufsmöglichkeiten und guten Verkehrsanbindungen macht den Stadtteil Eilbek zu einem beliebten Wohnort in Hamburg. Gelegen ist die Wohnung in einer ruhigen Anwohnerstraße. Fußläufig bieten der Eilbeker Park mit der Wandse, der Mühlenteichpark und der Jacobipark zahlreiche Möglichkeiten, sich zu entspannen. Die U-Bahn-Linie U1 sowie die S-Bahn-Linien S1 und S11 sind nur etwa sieben Gehminuten entfernt. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist nur ca. 150 Meter entfernt. Einkaufsmöglichkeiten wie der Wandsbeker Wochenmarkt, das Einkaufszentrum “QUARREE Wandsbek” oder das Einkaufszentrum W1 sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Gemütliche Cafés, Bars und Restaurants laden zum Verweilen ein. Eine einmalige Lage, die so zentral, aber auch so ruhig gelegen ist.

Impressum des Anbieters von Immobilie1

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