• Ansicht
  • Offener Wohn- / Essbereich
  • Wohnbereich
  • Wohnbereich mit Waldblick
  • Offener Wohn- / Essbereich
  • Essbereich
  • Zimmer 1
  • Zimmer 2
  • Zimmer 3
  • Bad
  • Duschbad
  • Küche
  • Balkon mit Waldblick
  • Tiefgarage
  • Ansicht vom Grundstück
  • Ansicht
  • Grundriss
Lage

Den Wald vor der Tür ! Vermietete 4-Zimmer-Wohnung mit Waldblick in beliebter Lage von HH-Rahlstedt

Wohnung | 22149 Hamburg

Objekt teilen
398.000 €
Kaufpreis
1977
Baujahr
105,32 m²
Wohnfl.
4
Zimmer

Netzwerk-Immobilie

Diese Immobilie stammt aus unserem Netzwerk mit immobilie1. Für den Inhalt und die Vollständigkeit ist der jeweilie Anbieter verantwortlich. Ihre Anfragen werden von uns über Immobilie1 an folgenden Anbieter weitergeleitet: DOLBERG-Immobilien GmbH

Impressum des Anbieters ansehen

Eckdaten der Immobilie

Kennung
31543035
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Baujahr
1977
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl der Stellplätze
1
Wohnfläche ca.
105 m²
Nutzfläche ca.
20 m²

Kosten

Kaufpreis
398.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)

Energieausweis

Baujahr
2004
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
23. April 2028
F
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
168,70 kWh/(m²·a)

Ansprechpartner

Kontakt zum Anbieter aufnehmen

„*“ zeigt erforderliche Felder an

Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.
Dieses Feld wird bei der Anzeige des Formulars ausgeblendet
Dieses Feld wird bei der Anzeige des Formulars ausgeblendet
*
*

Objektbeschreibung

!Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss und Balkon mit Waldblick !

Diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und ein charmantes, einladendes Ambiente. Mit einer Wohnfläche von ca. 105,32 m² bietet sie ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte und höchsten Wohnkomfort. Der weitläufige Wohnbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während die großflächigen Fenster das Wohnzimmer durchleuchten. Der direkte Waldblick vom Wohnzimmer und vom Balkon ist ein Highlight der Wohnung.

Diese Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer sowie zwei weitere Badezimmer. Das separate Esszimmer schafft eine angenehme Verbindung zwischen Küche und Wohnbereich und bietet ideale Voraussetzungen für gesellige Abende. Ein besonderes Highlight ist der private Balkon, der zusätzlichen Raum im Freien bietet und zum Entspannen einlädt.

Dank der gut durchdachten und großzügigen Raumaufteilung eignet sich diese Immobilie perfekt für Familien oder Paare mit hohem Platzbedarf. Die lichtdurchfluteten Räume und die harmonische Gestaltung machen sie zu einem Zuhause mit besonderem Wohlfühlcharakter. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab.

Baufinanzierung anfragen

Damit Ihr Traum vom Eigenheim Wirklichkeit wird, finden wir gemeinsam eine maßgeschneiderte Baufinanzierung für Sie. Vereinbaren Sie jetzt Ihr unverbindliches Erstgespräch mit den kompetenten Finanzierungsberatern der Hamburger Volksbank eG.

Ohne Titel(erforderlich)

Ausstattung

Besondere Highlights:

+ 4 Zimmer
+ 2 Badezimmer für zusätzlichen Komfort
+ Ca. 105,32 m² Wohnfläche
+ Großzügiger Wohnbereich
+ Charmantes, einladendes Ambiente
+ Esszimmer und Küche separat
+ Balkon
+ 2022 Echtholzparkett verlegt
+ 2022 Sanierung Bad
+ Gut durchdachte und großzügige Raumaufteilung
+ Großflächige Fenster für viel Tageslicht
+ Monatliches Wohngeld: Ca. 672,- € inkl. Rücklagenzuführung
+ Tiefgaragenstellplatz
+ Vermietete Wohnung
+ Geräumiger Kellerraum
+ Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
+ Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller
+ Aktuelle Mieteinnahmen: Ca. 757,- €

Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem schönen Objekt und vereinbaren Sie jetzt Ihren individuellen Besichtigungstermin!

Lage

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und grüner Wohnlage von Alt-Rahlstedt. Mit aktuell ca. 92.000 Einwohnern hat Rahlstedt schon lange einen ganz eigenen Kleinstadtcharakter, der von den Rahlstedtern geschätzt und geliebt wird.

Das Rahlstedt-Center, das nur ca. 2,5 km entfernt liegt, lädt zu ausgedehnten Shoppingerlebnissen ein. Dreimal wöchentlich findet im Zentrum von Rahlstedt der bei den Rahlstedtern beliebte Wochenmarkt statt. Am Mittwoch und Sonnabend setzt Rahlstedt hier auf Frische, ein charmanter kleiner Bio-Wochenmarkt gesellt sich jeweils Donnerstags dazu. In der lebendigen Fußgängerzone offerieren kleinere Geschäfte ein breites Angebot und mit diversen Restaurants bietet sich auch kulinarische Vielfalt.

In unmittelbarer Nähe und somit fußläufig erreichbar befindet sich ein Penny- sowie ein Edeka-Frischemarkt. Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Außerdem bietet das direkte Umfeld ebenfalls fußläufig erreichbar eine Apotheke, einen Bäcker sowie ein Ärztehaus.

Die nächste Bushaltestelle mit sehr guter Anbindung zum Ortskern von Rahlstedt, Wandsbek und zu den Regionalbahnen befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Die Autobahnen A 1 und A 24 sind jeweils in ca. 10 Minuten Fahrtzeit zu erreichen. In ca. 25 Minuten gelangen Sie mit dem Auto in die Hamburger City und die Ostseebäder erreichen Sie in ca. 45 Minuten.

Weitere Impressionen können Sie auch unserem Stadtteil-Video entnehmen: https://youtu.be/ffXrVztgxJc

Impressum des Anbieters von Immobilie1

Immobilie1-Partner: DOLBERG-Immobilien GmbH

Anschrift: Rahlstedter Bahnhofstraße 16 in 22145 Stapelfeld

Geschäftsführer: Jonas Uderstadt

Kontakt: e-mail: kontakt@dolberg.de – Internet: https://www.dolberg.de – Telefon: 015777415925

Steuernummer:

Aufsichtsbehörde: