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Lage

Moderne 3 Zimmer Wohnung am Eppendorfer Moor mit 2 Balkonen, 2 Bädern und Garagenstellplatz!

Wohnung | 22453 Hamburg

Objekt teilen
749.000 €
Kaufpreis
2009
Baujahr
90,00 m²
Wohnfl.
3
Zimmer

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Eckdaten der Immobilie

Kennung
32173987
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Baujahr
2009
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
2
Stockwerk
1
Wohnfläche ca.
90 m²

Kosten

Kaufpreis
749.000 €
Käuferprovision
3,5 % inkl. gesetzl. MwSt. vom erzielten Kaufpreis

Energieausweis

Baujahr
2009
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
ERDGAS_LEICHT
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
31. Oktober 2032
C
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
82,40 kWh/(m²·a)

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Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer eleganten 3-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines modernen KFW 55 Hauses, gelegen in einer ruhigen und grünen Umgebung direkt am Eppendorfer Moor. Diese hochwertige Wohnung bietet Ihnen nicht nur erstklassigen Wohnkomfort, sondern auch eine ideale Lage in einer der begehrtesten Wohngegenden Hamburgs.

•Zimmeranzahl: 3
•Wohnfläche: ca. 90 m²
•Böden: Hochwertiger Parkett- und Fliesenboden
•Heizung: umweltfreundliche Fußbodenheizung
•Aufzug: direkt von der Tiefgarage bis zur Wohnung
•Balkone: 2 großzügige Balkone mit Süd/Westausrichtung, ideal für Sonnenliebhaber
•Küche: moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten und viel Stauraum
•Bäder: 2 stilvolle Bäder (1 Bad mit Badewanne, 1 Bad mit Dusche), beide mit hochwertigen Sanitärobjekten
•Garage: sicherer Tiefgaragenstellplatz, der im Preis inbegriffen ist
•Energiewerte: KFW 55 Haus – besonders energieeffizient mit niedrigen Heizkosten
•Hochwertige Ausstattung: Die Wohnung überzeugt durch eine moderne und hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt.
•Grünflächen: Zugang zu gepflegten Grünanlagen und Gemeinschaftsgärten sowie in das gegenüberliegende Eppendorfer Moor


Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein stilvolles Wohnambiente, sondern auch erstklassige Lebensqualität in einer der besten Lagen Hamburgs. Genießen Sie die Vorzüge von ruhigem Wohnen in der Natur, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich dieses tolle Angebot nicht entgehen zu lassen!

Baufinanzierung anfragen

Damit Ihr Traum vom Eigenheim Wirklichkeit wird, finden wir gemeinsam eine maßgeschneiderte Baufinanzierung für Sie. Vereinbaren Sie jetzt Ihr unverbindliches Erstgespräch mit den kompetenten Finanzierungsberatern der Hamburger Volksbank eG.

Ohne Titel(erforderlich)

Lage

Großborstel ist ein ruhiger, grüner Stadtteil, der durch seine Nähe zur Natur überzeugt. Das Eppendorfer Moor befindet sich in unmittelbarer Umgebung und bietet eine malerische Kulisse für Spaziergänge, Jogging und andere Freizeitaktivitäten. Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt ist durch verschiedene Verkehrsanbindungen wie die U-Bahn und Buslinien komfortabel und schnell.

In Großborstel findet sich eine Mischung aus Einfamilienhäusern, Mehrfamilienhäusern und einem fast schon ländlichen Charakter. Im Eppendorfer Moor mit seinen Wasserflächen und kleinen Waldgebieten können Naturliebhaber die Vielfalt der Flora und Fauna erkunden.

Die Infrastruktur umfasst Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten, was das Wohnen in Großborstel besonders attraktiv gestaltet. So macht die Kombination aus städtischem Leben und der Nähe zur Natur Großborstel und das Eppendorfer Moor zu einem idealen Ort für Familien und Naturliebhaber.

Impressum des Anbieters von Immobilie1

Vertretungsberechtigte:
Detlef Schloer und Michael Trübger
Amtsgericht Hamburg HRB 112880
Aufsichtsbehörde nach §34c GewO
Bezirksamt HH-Wandsbek Verbraucherschutz
Schloßgarten 9, 22041 Hamburg
USt ID: DE270597703