• Schlaf- und Wohnzimmer
  • Blick vom Balkon
  • Küche mit Fenster
  • Einbauküche
  • Gepflegtes Bad mit Dusche
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Lage

Für Kapitalanleger: Charmantes 1-Zimmer-Apartment in attraktiver Lage

Wohnung | 22455 Hamburg

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155.000 €
Kaufpreis
1972
Baujahr
30,00 m²
Wohnfl.
1
Zimmer

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Eckdaten der Immobilie

Kennung
32589753
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
1
Anzahl der Badezimmer
1
Stockwerk
5
Wohnfläche ca.
30 m²
Mieteinnahmen ist
8.160 €
X Fache
19-fach

Kosten

Kaufpreis
155.000 €
Käuferprovision
Die Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis.

Energieausweis

Baujahr
1972
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
24. September 2028
F
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
161,00 kWh/(m²·a)

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte 1-Zimmer-Apartment liegt im 5. OG eines großen Gebäudekomplexes. Erreichbar ist es über einen Fahrstuhl. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Auf ca. 30 m² Wohnfläche bietet sie insbesondere aufgrund der Lage und hervorragenden Infrastruktur eine ideale Kapitalanlage.

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Ohne Titel(erforderlich)

Ausstattung

Der kombinierte Wohn- und Schlafbereich ist hell und gut geschnitten. Er ist mit einer ansprechenden Möblierung versehen und mit hellem Laminat ausgelegt. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein freundliches Ambiente. Die kleine Küche verfügt über Ceranfeld und Spüle und eine Stand-alone-Kühl-Gefrierkombination.
Das moderne, helle Duschbad präsentiert sich zeitgemäß ausgestattet und in einem gepflegten. Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum sowie ein großer Gemeinschaftsraum mit Münz-Waschmaschinen und -Trockner runden das Angebot ab.

Lage

Die Wohnung befindet sich in guter und gefragter Lage mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die U-Bahn-Station Schippelsweg der Linie U2 liegt in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Verbindung in nur 20 Minuten in die Hamburger Innenstadt.

Der Flughafen ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar, ebenso wie die Autobahnauffahrten zur A7 und A23.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.

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Betriebshaftpflichtversicherung
bei der LVM, Kolde-Ring 21, 48126 Münster