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Lage

Coming Soon! Hamburg-Niendorf: 3-Zimmer im I. Obergeschoss mit Balkon

Wohnung | 22459 Hamburg

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289.000 €
Kaufpreis
1965
Baujahr
61,96 m²
Wohnfl.
3
Zimmer

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Kosten

Kaufpreis
289.000 €
Käuferprovision
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweis

Baujahr
1965
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
30. Juli 2028
F
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
190,20 kWh/(m²·a)

Ansprechpartner

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Objektbeschreibung

Diese ansprechend geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 62m² Wohnfläche eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Singles, die ein gepflegtes Zuhause schätzen. Die durchdachte Raumaufteilung sowie der attraktive Südbalkon schaffen ein angenehmes Wohngefühl und machen diese Wohnung zu einem Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen können.

Wir laden Sie herzlich ein, sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung zu überzeugen und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme für einen Besichtigungstermin.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Innen- und Außenaufnahmen, sowie weiteren Informationen zu.

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Ohne Titel(erforderlich)

Ausstattung

Wichtige Eckdaten:

+ Baujahr 1965
+ 3 Zimmer
+ I. Obergeschoss
+ ca. 62 m²
+ Kunststofffenster Baujahr 1990
+ neue Elektrik mit FI-Schalter
+ Südbalkon
+ Keller
+ Waschküche
+ Trockenraum
+ Fahrradkeller

Lage

Im Norden Hamburgs befindet sich der Stadtteil Niendorf. Westlich angrenzend liegt Schnelsen und südlich Lokstedt/ Hoheluft/ Eppendorf. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind durch die Bushaltestelle direkt vor der Tür sowie die wenige Minuten entfernte U-Bahn-Station Joachim-Mähl-Strasse sehr gut. Alle Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte sind in unmittelbarer Umgebung. Die Autobahn A7, Anschlusstelle Schnelsen, ist 2 km entfert. Die Innenstadt und Hamburger Fernbahnhöfe, besonders der Flughafen, sind schnell zu erreichen. Das Niendorfer Gehege, ein Naherholungsgebiet befindet sich direkt um die Ecke und bietet einen hohen Wohnwert.

Impressum des Anbieters von Immobilie1

Immobili1-Partner: Hannemann Immobilien Hannemann & Hannemann GbR

Anschrift: Habichthorst 38a in 22459 Hamburg

Geschäftsführer: Marion Hannemann, Kersten Hannemann

Kontakt: e-mail: kh@hannemann-immobilien.de – Internet: https://www.hannemann-immobilien.de – Telefon: 040 89084510

Steuernummer:

Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Altona