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Lage

Gestalten Sie Ihr neues Zuhause – gut geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Hamburg-Lokstedt

Wohnung | 22527 Hamburg

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420.000 €
Kaufpreis
1967
Baujahr
94,96 m²
Wohnfl.
3,5
Zimmer

Netzwerk-Immobilie

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Eckdaten der Immobilie

Kennung
32738353
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Baujahr
1967
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
1
Stockwerk
4
Wohnfläche ca.
95 m²
Einbauküche
✔

Kosten

Kaufpreis
420.000 €
Käuferprovision
3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.)3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.) Mit dem Verkäufer ist eine Provision in der selben Höhe vereinbart.

Energieausweis

Baujahr
1967
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
7. Januar 2029
D
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
117,5 kWh/(m²·a)

Ansprechpartner

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Objektbeschreibung

Die 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit 78 Einheiten und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Der gut durchdachte Grundriss bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Paare als auch für kleine Familien.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Loggia, die einen schönen Ausblick bietet und zum Verweilen im Freien einlädt.
Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die ideale Gelegenheit, die Räumlichkeiten nach eigenen Vorstellungen und individuellen Wohnwünschen zu gestalten.
Die Eigentümergemeinschaft verfügt über Stellplätze welche je nach Verfügbarkeit ggf. angemietet werden können.

Baufinanzierung anfragen

Damit Ihr Traum vom Eigenheim Wirklichkeit wird, finden wir gemeinsam eine maßgeschneiderte Baufinanzierung für Sie. Vereinbaren Sie jetzt Ihr unverbindliches Erstgespräch mit den kompetenten Finanzierungsberatern der Hamburger Volksbank eG.

Ohne Titel(erforderlich)

Ausstattung

Vom Eingangsbereich mit Flur und Diele sind sämtliche Räume bequem erreichbar, wodurch eine optimale Aufteilung ohne Durchgangszimmer gewährleistet wird.
Neben einem Wohnzimmer stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das großzügige Wohnzimmer überzeugt durch seine angenehme Helligkeit und bietet direkten Zugang zur großzügigen Loggia. Von hier aus eröffnet sich ein schöner Ausblick ins Grüne.

Die geräumige Küche bietet ausreichend Platz zur individuellen Gestaltung und die Einrichtung eines Essbereichs. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und ist räumlich vom WC getrennt.

In den Wohnräumen ist ein gepflegter Parkettboden verlegt, der für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Zusätzlichen Stauraum bieten sowohl ein Kellerraum als auch ein Bodenraum. Für den täglichen Komfort sorgt zudem ein auf der Etage befindlicher Müllschacht, der die Entsorgung erleichtert.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage im beliebten Hamburger Stadtteil Lokstedt. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten aus.
Der bekannte Tierpark Hagenbeck ist in nur etwa zehn Gehminuten erreichbar und bietet einen hohen Freizeitwert. Darüber hinaus laden zahlreiche Grünflächen, Parks und Spielplätze in der näheren Umgebung zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Freien ein.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die nächstgelegene U-Bahn-Station befindet sich nur rund 600 Meter entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt sowie in weitere Stadtteile.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte und verschiedene gastronomische Angebote befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Die Kombination aus guter Infrastruktur, kurzen Wegen und einem hohen Freizeitwert macht diese Lage besonders attraktiv.

Impressum des Anbieters von Immobilie1

Immobilie1-Partner: Wullkopf & Eckelmann Immobilien GmbH & Co. KG

Anschrift: Friesenweg 5 in 22763 Hamburg

Geschäftsführer: Dirk Wullkopf, Frank Wullkopf, Henning C. Frank

Kontakt: e-mail: info@wullkopf-eckelmann.de – Internet: https://www.wullkopf-eckelmann.de – Telefon: 040 89 97 92 10

Steuernummer: DE298524802

Aufsichtsbehörde: Freie und Hansestadt Hamburg, Bezirksamt Altona, Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt, Jessenstraße 1-3 in 22767 Hamburg