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Lage

Helle Wohnung mit großem Balkon und TG Stellplatz in Hamburg Stellingen

Wohnung | 22527 Hamburg

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289.000 €
Kaufpreis
1974
Baujahr
55,30 m²
Wohnfl.
1,5
Zimmer

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Kosten

Kaufpreis
289.000 €
Käuferprovision
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Energieausweis

Baujahr
1974
Befeuerungsart
Strom
Wesentlicher Energieträger
Strom
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
11. Dezember 2028
D
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
124,1 kWh/(m²·a)

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Objektbeschreibung

Diese charmante 1,5 Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss bietet auf einer Wohnfläche von 53 m² eine solide Grundlage für eine attraktive Kapitalanlage oder ein gemütliches Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen. Die Wohnung verfügt über einen großen Wohnbereich mit mit offener Küche und Zugang zum Balkon, ein kleines separates Schlafzimmer sowie einen Stellplatz in der Tiefgarage. Das Badezimmer ist weiß gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet.

Die Wohnung wurde gerade erst frisch renoviert und ist mit einem hellen Laminatboden in Holzoptik versehen.

Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicheröfen mit Strom, was eine eigenständige und unkomplizierte Versorgung ermöglicht. Für Ihr Auto steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, und ein eigener Kellerraum bietet zusätzliche Staukapazitäten.

Das monatliche Hausgeld beträgt 360 Euro. Die Lage in Hamburg macht diese Wohnung besonders interessant – ob als Eigennutzung oder als Investition in eine der gefragtesten Immobilienmärkte Deutschlands.

Baufinanzierung anfragen

Damit Ihr Traum vom Eigenheim Wirklichkeit wird, finden wir gemeinsam eine maßgeschneiderte Baufinanzierung für Sie. Vereinbaren Sie jetzt Ihr unverbindliches Erstgespräch mit den kompetenten Finanzierungsberatern der Hamburger Volksbank eG.

Ohne Titel(erforderlich)

Lage

Willkommen in Hamburg-Stellingen – einem Stadtteil, der mit seiner ruhigen Wohnlage und gleichzeitig hervorragenden Anbindung an das städtische Leben überzeugt.

Die Wohnung liegt in einer gewachsenen und familienfreundlichen Wohngegend, die durch ihre grünen Straßenzüge und eine angenehme Nachbarschaft besticht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar, und auch Restaurants, Cafés sowie weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in der Nähe.

Für Familien besonders attraktiv ist die gute Infrastruktur rund um Schulen und Kindertagesstätten. Sportbegeisterte profitieren von der Nähe zum Volkspark, Hamburgs größter innerstädtischer Grünanlage, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet – vom gemütlichen Spaziergang bis hin zu sportlichen Aktivitäten im Freien.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Mit der S-Bahn Station Stellingen oder der U-Bahn Station Hagenbeckstraße sowie mehreren Buslinien gelangen Sie schnell und unkompliziert in die Hamburger Innenstadt und in alle anderen Stadtteile. Auch die Anbindung an das Autobahnnetz über die A7 ermöglicht eine zügige Weiterfahrt in die gesamte Metropolregion Hamburg.

Stellingen verbindet das Beste aus zwei Welten – urbanes Stadtleben trifft auf nachbarschaftliches Flair und grüne Erholung. Eine Lage, die gleichermaßen für Familien, Berufspendler und all jene geeignet ist, die Hamburgs Lebensqualität in vollen Zügen genießen möchten.

Impressum des Anbieters von Immobilie1

Immobili1-Partner: DAVID HEMPEL Immobilien GmbH

Anschrift: Stormsweg 8 in 22085 Hamburg

Geschäftsführer: David Hempel

Kontakt: e-mail: info@dhi-verwaltung.de – Internet: https://www.dhi-verwaltung.de – Telefon: +49 40 181 20 92 30

Steuernummer: DE257915783

Aufsichtsbehörde: Freie und Hansestadt Hamburg, Bezirksamt Hamburg-Nord, Fachamt für Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt, Kümmelstr. 6, 20249 Hamburg, Tel. 040-42804-6824