Ruhig gelegene Eigentumswohnung – ideal zur Eigennutzung oder als Investment!
Wohnung | 22587 Hamburg
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Energieausweis
140,60 kWh/(m²·a)
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Objektbeschreibung
Diese hochklassige Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage mit insgesamt 3 Wohneinheiten in Blankenese.
Die Wohnung verfügt über ca. 98 m² Wohnfläche und 3,5 Zimmer. Sie ist für einen Haushalt mit maximal zwei Erwachsenen und einem Kind geeignet. Der Wohn-/Essbereich bietet direkten Zugang zum kleinen Balkon mit Blick ins Grüne.
Die Raumaufteilung umfasst eine offene Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein kleines Arbeitszimmer, ein Tageslichtvollbad sowie ein Tageslichtgäste-WC. Fischgrätparkett unterstreicht das gepflegte Wohnambiente.
Durch die vielen Fenster gelangt viel Licht in den Wohnbereich, wodurch ein besonders angenehmes Wohngefühl vermittelt wird.
Die offene Wohnküche garantiert höchste Qualität und Funktionalität.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine hochwertige Ausstattung in einer exklusiven und idyllischen Lage.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? – Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Innen- und Außenaufnahmen oder auf Wunsch ein Video von der Immobilie zu.
Sie werden begeistert sein!
Ausstattung
Folgende Ausstattungen hat die Immobilie:
+ insgesamt 3,5 Zimmer
+ 1 Wohnküche
+ 1 Schlafzimmer
+ 1 Kinderzimmer
+ 0,5 Arbeits- oder Gästezimmer
+ hochwertiges Fischgrätparkett in Eiche
+ stilvoller Küchenblock mit hochwertigen E-Geräten
+ Balkon mit Süd-West Ausrichtung
+ Vollbad (Tageslicht)
+ Gäste-WC (Tageslicht)
+ 2-fach Holz Isolierverglasung
+ Innenfensterbänke aus Jura-Marmor
+ Fußbodenheizung
+ Kellerraum
+ Pkw-Tiefgaragenstellplatz für einen Kompaktwagen
+ Massivbau
+ 2019 umfassend modernisiert
+ idyllische Lage verspricht ein außergewöhnliches Wohnambiente
Lage
Die Lage in Blankenese ist bekannt für ihre Eleganz und Lebensqualität.
Diese Eigentumswohnung bietet nicht nur eine gehobene Wohnatmosphäre, sondern auch die Nähe zu erstklassigen Restaurants, Geschäften und dem Charme des Hamburger Stadtteils Blankenese.
Familien mit und ohne Kinder finden hier ein perfektes zu Hause. Die Nähe zur Elbe, diverse Parkanlagen sowie eine optimale Anbindung an die Hamburger Innenstadt machen den Reiz dieser Lage aus. Die angebotene Villa befindet sich fußläufig zum Blankeneser Ortskern. Das unmittelbare Umfeld besteht überwiegend aus gepflegten Einfamilien und Doppelhäusern. Den Ortskern mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, diversen Ärzten und Gastronomieangeboten erreichen Sie bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen und Sportvereine befinden sich ebenfalls in der Umgebung. Die Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto über die Elbchaussee oder die B431 innerhalb von 20 Minuten. Die S-Bahn Station Blankenese ist ca. 26 Minuten fussläufig entfernt. Mit der Linie S1 erreicht man die Hamburger Innenstadt in ca. 25 Minuten.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Immobili1-Partner: Hannemann Immobilien Hannemann & Hannemann GbR
Anschrift: Habichthorst 38A in 22459 Hamburg
Geschäftsführer: Marion Hannemann, Kersten Hannemann
Kontakt: e-mail: kh@hannemann-immobilien.de – Internet: https://www.hannemann-immobilien.de – Telefon: 040 89084510
Steuernummer:
Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Altona
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Filiale LangenhornLangenhorner Markt 11a22415 Hamburg -
Filiale WandsbekQuarree 8-1022041 Hamburg -
Filiale RahlstedtRahlstedter Bahnhofstr 1222143 Hamburg -
Filiale SaselSaseler Markt 122393 Hamburg -
Filiale BlankeneseErik-Blumenfeld-Platz 27b22587 Hamburg -
Filiale WedelBahnhofstr. 1022880 Wedel -
Filiale EimsbüttelOsterstr. 14720255 Hamburg -
Filiale NiendorfTibarg 3522459 Hamburg -
Filiale Hamburg-CityRosenstr. 220095 Hamburg -
Filiale GeesthachtMarkt 2621502 Geesthacht
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Filiale HarburgLüneburger Tor 221073 Hamburg -
Filiale NeugrabenMarktpassage 1121149 Hamburg
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Filiale ElbinselNeuenfelder Straße 11821109 Hamburg -
Filiale BergedorfAlte Holstenstr. 72-7421029 Hamburg -
Filiale AltonaMax-Brauer-Allee 4222765 Hamburg