Altbaucharme und urbanes Wohngefühl in Ottensen – 3-Zimmer-Wohnung
Wohnung | 22765 Hamburg
Netzwerk-Immobilie
Diese Immobilie stammt aus unserem Netzwerk mit immobilie1. Für den Inhalt und die Vollständigkeit ist der jeweilie Anbieter verantwortlich. Ihre Anfragen werden von uns über Immobilie1 an folgenden Anbieter weitergeleitet: Wullkopf & Eckelmann Immobilien GmbH & Co. KG
Impressum des Anbieters ansehenEckdaten der Immobilie
Kosten
Energieausweis
291,1 kWh/(m²·a)
Kontakt zum Anbieter aufnehmen
„*“ zeigt erforderliche Felder an
Objektbeschreibung
Diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 59,64 m² befindet sich im 2. Obergeschoss und damit in der Endetage eines stilvollen Mehrfamilienhauses aus der Jahrhundertwende – mitten im begehrten Hamburger Stadtteil Ottensen. Die gepflegte Wohnung verbindet klassischen Altbaucharakter mit einem lässigen, urbanen Wohnstil und bietet zugleich Raum für individuelle Modernisierungsideen. Der markante Linoleumboden verleiht den Räumen einen unverwechselbaren Retro-Look und passt perfekt zum kreativen Flair des Viertels. Eine Immobilie mit Persönlichkeit, die den besonderen Charme Ottenser Altbauten mit dem Lebensgefühl eines der angesagtesten Stadtteile Hamburgs verbindet.
Ausstattung
Bereits beim Betreten der Wohnung wird der besondere Charakter des Altbaus spürbar. Vom zentralen Flur aus sind alle Räume bequem erreichbar, während der durchdachte Grundriss für ein angenehmes und harmonisches Wohngefühl sorgt.
Die helle Küche mit Fenster bietet ausreichend Platz, um einen individuellen Koch- und Essbereich zu gestalten. Direkt angrenzend befindet sich das Tageslichtbad mit Dusche – funktional geschnitten und dank des Fensters angenehm mit Tageslicht versorgt.
Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Der markante Linoleumboden verleiht dem Raum einen charakterstarken Retro-Look und unterstreicht den individuellen Charme der Wohnung. Besonders charmant ist die große Flügeltür zum angrenzenden Zimmer. Geöffnet verbindet sie beide Räume und lässt einen besonders großzügigen und gemütlichen Wohnbereich entstehen. Geschlossen bleibt der ursprüngliche Charakter der beiden Räume erhalten und schafft eine schöne Verbindung aus Offenheit und Privatsphäre.
Ein weiteres Zimmer, nahezu gleich großes Zimmer bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Homeoffice, Gäste- oder Kinderzimmer. Die durchdachte Raumaufteilung schafft Flexibilität und lässt sich unterschiedlichen Lebenssituationen problemlos anpassen.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet zugleich Potenzial für eine behutsame Modernisierung. So entsteht die Möglichkeit, den authentischen Altbaucharme mit den eigenen Wohnvorstellungen zu verbinden und ein Zuhause mit ganz persönlicher Handschrift zu schaffen.
Besonders hervorzuheben ist der ausgebaute und gedämmte Dachboden, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Dank der vorhandenen Schallisolierung sowie des vorhandenen Stromanschlusses eignet er sich ideal als Musikstudio, Homeoffice oder ganz klassisch als zusätzlicher Abstellraum. Das eingebaute Velux-Fenster sorgt für eine helle und angenehme Atmosphäre und rundet das attraktive Wohnungsangebot hervorragend ab.
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich im Herzen des begehrten Hamburger Stadtteils Ottensen – einer der gefragtesten Wohnlagen der Hansestadt. Das charmante Quartier verbindet urbanes Leben mit einer entspannten Nachbarschaftsatmosphäre und überzeugt durch seine historische Bebauung, individuelle Boutiquen, gemütliche Cafés sowie eine vielfältige Gastronomie.
Der Ottenser Marktplatz, die beliebte Ottenser Hauptstraße sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem fußläufig erreichbar. Auch die Elbe mit ihren weitläufigen Spazierwegen, dem Altonaer Balkon und dem Museumshafen befindet sich nur wenige Minuten entfernt und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Der Bahnhof Hamburg-Altona mit S-Bahn-, Regionalbahn- und Fernverkehr sowie mehrere Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt und darüber hinaus. Die Kombination aus urbanem Flair, ausgezeichneter Infrastruktur und hoher Lebensqualität macht diese Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Immobilie1-Partner: Wullkopf & Eckelmann Immobilien GmbH & Co. KG
Anschrift: Friesenweg 5 in 22763 Hamburg
Geschäftsführer: Dirk Wullkopf, Frank Wullkopf, Henning C. Frank
Kontakt: e-mail: info@wullkopf-eckelmann.de – Internet: https://www.wullkopf-eckelmann.de – Telefon: 040 89 97 92 10
Steuernummer: DE298524802
Aufsichtsbehörde: Freie und Hansestadt Hamburg, Bezirksamt Altona, Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt, Jessenstraße 1-3 in 22767 Hamburg
-
Filiale LangenhornLangenhorner Markt 11a22415 Hamburg -
Filiale WandsbekQuarree 8-1022041 Hamburg -
Filiale RahlstedtRahlstedter Bahnhofstr 1222143 Hamburg -
Filiale SaselSaseler Markt 122393 Hamburg -
Filiale BlankeneseErik-Blumenfeld-Platz 27b22587 Hamburg -
Filiale WedelBahnhofstr. 1022880 Wedel -
Filiale EimsbüttelOsterstr. 14720255 Hamburg -
Filiale NiendorfTibarg 3522459 Hamburg -
Filiale Hamburg-CityRosenstr. 220095 Hamburg -
Filiale GeesthachtMarkt 2621502 Geesthacht
-
Filiale HarburgLüneburger Tor 221073 Hamburg -
Filiale NeugrabenMarktpassage 1121149 Hamburg
-
Filiale ElbinselNeuenfelder Straße 11821109 Hamburg -
Filiale BergedorfAlte Holstenstr. 72-7421029 Hamburg -
Filiale AltonaMax-Brauer-Allee 4222765 Hamburg