Interessante Entwicklungsimmobilie - Grundstück mit Altsubstanz im Herzen von Hamburg - Wilhelmsburg
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Daten
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Interessante Entwicklungsimmobilie - Grundstück mit Altsubstanz im Herzen von Hamburg - Wilhelmsburg

Grundstück in 21107 Hamburg-Wilhelmsburg

Grundstücksfläche1.250 m²

Die angebotene Immobilie mit Altsubstanz liegt inmitten einer verkehrsberuhigten Zone. Bislang wurde die 3-geschossige Bestandsimmobilie Baujahr 1954 als privat geführtes Seniorenheim genutzt.
Die umliegende Bebauung ist geprägt durch mehrgeschossige Wohngebäude in geschlossener Bebauung und Zellenbebauung, teilweise mit untergeordneter gewerblicher Nutzung, überwiegend in den Erdgeschossen. Eine städtische KiTa befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Immobilie.
Grundschulen und weiterführend Schulen befinden sich im Umkreis von ca. 1 Km. Die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend.

Der maßgebliche Baustufenplan Wilhelmsburg vom 6.1.1956 (Nr. 3,S.7) weist das Grundstück als Wohngebiet mit 4-geschossiger Bebauungsmöglichkeit in geschlossener Bauweise aus


Die Bebauung ist vom Käufer zu prüfen
Die Kosten für den möglichen Abriss gehen zu Lasten des Käufers.

Objektdaten

Objekt ID
947
Objektart
Grundstück
Nutzungsart
Wohnen
Grundstücksfläche ca.
1.250 m²
Erschliessung
Erschlossen
Käuferprovision
7,14% inkl.Mehrwertsteuer

Energieausweis

Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht

Lage & Ausstattung

Lage

Wilhelmsburg ist die größte Flussinsel Europas, mit ca. 52.000 Einwohnern und mit ca. 36 km² auch Hamburgs größter Stadtteil, angesiedelt im Bezirk Hamburg-Mitte.

Die Lage zwischen Norder- und Süderelbe und der Mix aus Wasser, Hafen, Industrie und Historie machen Wilhelmsburg zu etwas Besonderem. Wilhelmsburg zeichnet sich durch seine kulturelle Vielfalt aus und ist facettenreich: bunt, trubelig und weltoffen, aber auch grün und idyllisch am Naturschutzgebiet.

Kein anderer Stadtteil hat sich in den vergangenen Jahren so verändert. Neue Wohnformen und Energieprojekte wurden hier verwirklicht.
Der Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend. Die A 7 streift den Stadtteil.

Erschließung:

erschlossen