Traumgrundstück mit Altsubstanz in Hamburg - Wellingsbüttel Sonnige und ruhige Lage.
Kaufpreis 1.050.000 €
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Traumgrundstück mit Altsubstanz in Hamburg - Wellingsbüttel Sonnige und ruhige Lage.

Grundstück in 22391 Hamburg Wellingsbüttel

Grundstücksfläche959 m²

Der Stadtteil Hamburg - Wellingsbüttel gehört zu den begehrten und exklusiven Wohnlagen Hamburgs. Die angebotene Immobilie mit Altsubstanz (Baujahr 1934) liegt in einer ruhigen Wohnstraße mit ansprechender Nachbarbebauung.

Nach mündlicher Aussage des zuständigen Bauamtes gilt der B Plan Wellingsbüttel 16
Eine offene Bauweise ist möglich, 1 Vollgeschoss.
Einzelhausbebauung mit 2 Wohneinheiten und einem Eingang scheinen zulässig.
Eine Grundfläche von ca. 150 m² Fläche kann überbaut werden

Die Bebauung ist vom Käufer zu prüfen.
Die Kosten für den Abriss der Altsubstanz trägt der Käufer.

Das Grundstück ist voll erschlossen.

Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie vor Ort.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Objektdaten

Objekt ID
830
Objektart
Grundstück
Nutzungsart
Wohnen
Grundstücksfläche ca.
959 m²
Verfügbar ab
sofort
Käuferprovision
7,14 % inklusive Mehrwertsteuer
Kaufpreis
1.050.000 €

Energieausweis

Wesentlicher Energieträger
Gas

Ihr Ansprechpartner

Claudia Prott
Immobilienvertrieb
877174

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Lage & Ausstattung

Lage

Der grüne Stadtteil Wellingsbüttel gehört zu den begehrten Wohnlagen der Hansestadt Hamburg und liegt am nördlichen Stadtrand im beliebten Alstertal.

Das Straßenbild ist geprägt von Villen, Einzel- und Doppelhäusern. Der nahegelegene Wellingsbüttler Markt bildet das Geschäftszentrum, unmittelbar an der S-Bahnstation und Bushaltestelle gelegen.2007 wurde der Ortskern umgestaltet und neben neuen Parkplatzflächen entstanden ein Supermarkt und ein Ärztehaus. Ein Wochenmarkt rundet das Angebot ab. Rund um den Marktplatz gibt es zahlreiche gut sortierte Fachgeschäfte, Restaurants mit gehobener Küche und gemütliche Cafés.

Das moderne "Alstertaler Einkaufszentrum" mit über 240 Fachgeschäften ist mit dem PKW oder Fahrrad in Kürze zu erreichen und lädt zum ausgiebigen Shoppen ein.

Der Helmut-Schmidt Flughafen ist in ca. 15 Minuten mit dem Auto zu erreichbar, ebenso die A 1 Richtung Lübeck und die A 7 Richtung Flensburg.

Der nahe gelegene Wanderweg direkt am Alsterlauf bietet eine schöne Laufstrecke und Fahrradwege für ausgiebige Radtouren quer durchs Alstertal. Renommierte Hockey- und Tennisclubs befinden sich ebenso in der näheren Umgebung wie der Golfplatz Treudelberg mit seinen 18 Löchern.