• Immobilienangebot - Hamburg - Alle - attraktives Grundstück in HH Stellingen mit positiven Bauvorbescheid für 7 WE
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Objektnummer: 1331

attraktives Grundstück in HH Stellingen mit positiven Bauvorbescheid für 7 WE

Grundstück | 22527 Hamburg

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700.000 €
Kaufpreis
Wohnen
Objekttyp
507 m²
ca. Grundstücksfl.

Eckdaten der Immobilie

Kennung
1331
Objektart
Grundstück
Objekttyp
Wohnen
Nutzungsart
Wohnen
Grundstücksfläche ca.
507 m²

Kosten

Kaufpreis
700.000 €
Käuferprovision
6,25 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein attraktiv gelegenes Grundstück im Hamburger Stadtteil Stellingen. Aktuell ist das dies noch mit einem Altbestand bebaut, für ein neues Bauvorhaben auf dem Grundstück liegt bereits ein positiver Bauvorbescheid vor.

Das voll erschlossene Grundstück bietet die Möglichkeit, ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 Wohneinheiten zu realisieren. Die Planung sieht eine halbunterkellerte Bebauung mit 3 Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss vor. Insgesamt entsteht so eine Wohnfläche von ca. 510 m².

Mit diesem Bauvorhaben schaffen Sie eine moderne Nachverdichtung in attraktiver Lage von Hamburg und profitieren von einem nachhaltigen Investitionspotenzial.

Bitte beachten Sie: Die im Dachgeschoss vorgesehene Wohneinheit ist für den Verkäufer zur Eigennutzung vorgesehen. Die damit entstehenden Baukosten übernimmt der Verkäufer.

Alle relevanten Unterlagen stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und den Austausch zu diesem spannenden Projekt.

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Lage

Stellingen gehört zum Bezirk Eimsbüttel und zählt zu den wachstumsstarken Stadtteilen im Westen Hamburgs. Der Standort zeichnet sich durch seine hervorragende Verkehrsanbindung aus: Über die A7 mit der Anschlussstelle Stellingen sowie die Bundesstraßen B4 und B5 besteht eine direkte Verbindung in die Hamburger Innenstadt und das Umland. Mit der Kombination aus der ruhigen 30er Zone und der Anbindung zur S Bahn Stellingen, zur U-Bahn Hagenbecks und der baldigen U5, wird bei diesem Bauvorhaben alles berücksichtigt. Die 7 Buslinien runden das Gesamtpaket ideal ab.

Neben der verkehrlichen Erschließung bietet Stellingen ein hohes Maß an Wohn- und Lebensqualität. Grünflächen wie die „Stellinger Schweiz“ und der Tierpark Hagenbeck erhöhen die Attraktivität des Quartiers, während vielfältige Nahversorgungs- und Freizeitangebote eine gute Infrastruktur gewährleisten.

Städtebaulich ist Stellingen von einer gemischten Wohnbebauung mit Nachverdichtungspotenzial geprägt. Durch laufende Investitionen und städtische Entwicklungsprogramme gilt der Stadtteil als zukunftsfähiger und nachhaltiger Wohnstandort, der insbesondere für Investoren interessante Perspektiven eröffnet.

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