Charmante Doppelhaushälfte in Hamburg-Heimfeld

Die angebotene Doppelhaushälfte in Hamburg-Heimfeld wurde ursprünglich 1938 in massiver Bauweise auf einem 345 m² großem Grundstück fertiggestellt und nach dem Krieg 1948 wieder aufgebaut. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 121 m², aufgeteilt auf Erdgeschoss, I. Obergeschoss sowie dem Dachgeschoss. Detaillierte Grundrisszeichnungen aller Geschosse sowie die Wohn- und Nutzflächenberechnung stellen wir gerne zur Verfügung.

Dem Inneren des Hauses müsste neues Leben durch eine zeitgemäße und substantielle Renovierung eingehaucht werden. Das eingewachsene Grundstück mit Terrasse, Garage und Apfelbaum ist nicht zu groß und nicht zu klein, und für alle, die sich einen Garten wünschen, ein echter Traum.

Das Haus befindet sich in einem Zustand mit grundsätzlichem Renovierungsbedarf. Individuelle Gestaltungswünsche können vor Ort geprüft und mit Fachfirmen oder Architekten geplant werden. Die Nachbarschaft ist überwiegend geprägt von Doppelhäusern und gepflegten Altbauten aus der Vor- und Nachkriegszeit, die den Charme dieses Stadtteils ausmachen.

Der Keller umfasst zwei separate Räume mit Außentreppe und ist angenehm geräumig.

- Die Dichtigkeitsprüfung der Schmutzwasser-Grundleitung wurde durchgeführt
- Im Jahre 2003 wurden sämtliche Fenster durch Kunststofffenster ersetzt
- Im Jahre 2010 wurde die Ölheizung durch eine Gasbrennwerttherme erneuert

Liegenschaftskataster, Energieausweis sowie einen Grundbuchauszug stellen wir gerne bei weitergehendem Interesse nach einer Besichtigung zur Verfügung.

Eine Übergabe kann jederzeit nach Absprache und Kaufpreiszahlung erfolgen.

Sollten Sie nach Durchsicht der Verkaufsaufgabe an einer Besichtigung interessiert sein, bitten wir um einen Anruf unter 040-60 533 80 95.