Gepflegtes Reihenendhaus in familienfreundlicher Spielstraße

Das angebotene Einfamilien-Endreihenhaus im Einhausring 20 in Hamburg - Langenbek wurde 1989 in massiver Bauweise auf einem 311 m² großem Grundstück fertiggestellt und erstmalig bezogen. Das Grundstück ist real geteilt (kein Erbbaurecht und keine WEG).

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 120 m², aufgeteilt auf Küche, Essbereich, Gäste-WC und dem Wohnzimmer im Erdgeschoss sowie Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Duschbad im Obergeschoss. Das Wohnzimmer mit großer Fensterfront bietet Zugang zur Terrasse sowie dem Garten, der nach Süden ausgerichtet ist und ganztägig Sonne verspricht. Das Haus befindet sich in einem dem Alter entsprechenden, sehr gepflegten Zustand. Individuelle Renovierungs- und Modernisierungswünsche müssen vor Ort geprüft und geplant werden.

Der Vollkeller mit einer Nutzfläche von ca. 60 m² umfasst zwei separate Räume und ist angenehm geräumig, ebenso wie das ausgebaute Dachgeschoss mit einer Fläche von ca. 20 m². Die oberste Etage kann durch ausreichend Tageslicht vielfältig genutzt werden und beheimatet zudem den Wasserboiler sowie die Gastherme aus dem Jahre 2022.

Zum Kaufgegenstand gehört eine Garage auf dem Grundstück.

Der Einhausring ist geprägt von familienfreundlicher Reihenhausbebauung, wird fast ausschließlich von Anliegern genutzt und ist demnach nur geringfügig von Durchgangsverkehr belastet.

Bemaßte Grundrisse, Liegenschaftskataster, Energieausweis sowie den aktuellen Grundbuchauszug stellen wir gerne bei weitergehendem Interesse nach einer Besichtigung zur Verfügung.

Eine Übergabe kann jederzeit nach Absprache und Kaufpreiszahlung erfolgen.