Einladende Doppelhaushälfte Harburg-Langenbek – Gepflegt & bereit für Ihr Wohnglück!

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1993 im beliebten Stadtteil Harburg Langenbek bietet auf 100 m² Wohnfläche und rund 70 m² Nutzfläche ein komfortables Zuhause für Paare oder Familien. Es ist ein Viebrock-Massivhaus und erfüllt mit einem durchdachten Grundriss und einer ruhigen Gartenlage sämtliche Ansprüche an modernes Wohnen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse ist sichtgeschützt und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die Einbauküche ist bestens ausgestattet und bietet genügend Platz zum Kochen. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss praktisch ab. Dank der 2015 erneuerten elektrischen Rollläden profitieren Sie hier von zusätzlichem Komfort und Sicherheit. Im Erdgeschoss finden Sie gut erhaltene Fliesenböden. Das Obergeschoss besitzt drei individuell nutzbare Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Zwei der drei Zimmer sind mit gepflegten Laminatboden versehen. Ebenfalls ist im Obergeschoss ein großzügiges Tageslicht Badezimmer vorhanden. Darüber hinaus bietet der Spitzboden nicht nur zusätzlichen Stauraum, sondern kann auch nach bedarf Ausbaupotential bieten. Ein weiteres Highlight ist der geflieste vollunterkellerte Bereich, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ob als Lagerfläche, Hobbyraum oder Werkstatt. Die Gasheizung wurde erst 2022 erneuert. Der Kellerbereich ist in einer weißen Wanne versehen und besitzt aufgrund des besonderen Schutzes keine Feuchtigkeitsschäden. Des weiteren besitzen die Doppelhaushälften eine getrennte Zwischenwand sodass ein besonderer Lärmschutz gewährleistet wird.

Die ruhige Gartenfläche ist ideal für Familien mit Kindern oder zum Entspannen nach einem langen Tag. Zum Haus gehört ein praktischer Carportstellplatz, auf dem Ihr Fahrzeug sicher untergebracht ist. Eine zusätzliche Stellfläche direkt davor ist ebenfalls vorhanden. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, weist jedoch leichten Renovierungsstau auf, wodurch Sie die Möglichkeit haben, Ihren persönlichen Stil einzubringen. Mit ihrem durchdachten Grundriss und der familienfreundlichen Umgebung bietet diese Doppelhaushälfte die perfekte Grundlage für Ihr neues Zuhause.

Eine zeitnahe Übergabe kann in Absprache aller Parteien erfolgen.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses charmanten Hauses – wir freuen uns darauf, Ihnen das Objekt persönlich vorzustellen!