Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger, wohnfreundlicher Siedlung mitten in Geesthacht
Kaufpreis 410.000 €
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Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger, wohnfreundlicher Siedlung mitten in Geesthacht

Haus in 21502 Geesthacht

Baujahr1968
Wohnfläche130 m²
Grundstücksfläche693 m²
Zimmer5.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer1.00

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1968 in Geesthacht. Das Massivhaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 130 m². Es verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter drei geräumige Schlafzimmer und ein komfortables Badezimmer.

Das Haus besitzt ausreichend Stauraum dank des vollständig ausgebauten Kellergeschoss. Hier befindet sich ein zusätzlicher Raum, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Des Weiteren verfügt das Haus über ein Gäste-WC und eine Einbauküche. Diese sind modernisierungsbedürftig, bieten jedoch großes Potenzial für Ihre individuellen Vorstellungen.
Ein Highlight dieser Immobilie ist der liebevoll gepflegte Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Hier finden Sie eine sonnige Terrasse, die ideal für gesellige Grillabende oder zum Sonnenbaden ist. Auch ein kleiner Balkon bietet zusätzlichen Platz im Freien. Darüber hinaus gehört ein praktischer Geräteschuppen zum Objekt, der Ihnen zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder Fahrräder bietet.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Siedlungslage und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung.

Ein gemütlicher Kamin im Wohnzimmer sorgt für eine behagliche Atmosphäre und lädt zu entspannten Abenden ein. Im Erdgeschoss befindet sich das erste Zimmer, welches sich sowohl als Arbeitszimmer, als auch als Schlaf- oder Kinderzimmer eignen würde.

Im Dachgeschoss angekommen, befindet sich auf der rechten Seite ein geräumiges Zimmer mit circa 20 m², welches als Arbeitszimmer oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Bei dem nächsten Zimmer handelt es sich um ein Durchgangszimmer, welches zu dem nachträglich (Baujahr 1993) ausgebauten Wohnraum führt. Die Zimmer wurde vorher als Ankleidezimmer mit anschließenden Schlafzimmer angesehen. Dort sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Aufgrund des guten Schnittes der einzelnen Zimmer gibt es keine ausdrücklichen Nutzungsvorschläge zu den weiteren Zimmern.

Eine kurzfristige Übergabe kann nach Absprache beider Parteien passieren.
Besitzen Sie Interesse an dieser ansprechenden und gepflegten Immobilie?
Dann zögern Sie nicht uns anzurufen, um einen Besichtigungstermin mit uns abzustimmen.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Objektdaten

Objekt ID
824
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
130 m²
Grundstücksfläche ca.
693 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1968
Käuferprovision
3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Kaufpreis
410.000 €

Energieausweis

Baujahr
1968
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Blockheizkraftwerk
Wesentlicher Energieträger
KWK fossil
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
6. November 2033
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
240.80 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Franziska Kraft - Team
Franziska Kraft
Immobilienvertrieb
877742

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Lage & Ausstattung

Lage

Geesthacht befindet sich im Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein, südöstlich von Hamburg. Die Immobilie ist in einer Einfamilienhaus-Siedlung gelegen, welches eine ruhige Lage mit guten Anbindungen aufweist. In wenigen Minuten sind diverse Einkaufsmöglichkeiten, und weitere infrastrukturelle Einrichtungen zu erreichen. Diese gute Infrastruktur, aber auch die zahlreichen Sportmöglichkeiten machen Geesthacht mit seiner Nähe zu Hamburg ansprechend.

Die Anbindung über die B404 Richtung Süden sowie Richtung Norden zur A25 Richtung Hamburg ist problemlos, auch über die öffentlichen Verkehrsmittel ist Geesthacht zu erreichen. Wer somit eine Alternative zur Großstadthektik sucht, jedoch die Nähe zu Hamburg schätzt, findet in dieser Lage seine Ruhe.