Einziehen und Wohlfühlen--ansprechendes Reihenmittelhaus im Doppelhausstil in familiengerechter Lage

Das angebotene Reihenmittelhaus wurde 1986 im Stil einer Doppelhaushälfte erbaut und besitzt auf dem 190 m² großen, real geteilten Grundstück einen angenehmen und ruhigen Gartenbereich. Vorne an der Straßenfront befindet sich Ihr neues Carport, unter welchem Sie bequem Ihren PKW parken können. Die rund 104 m² Wohnfläche werden auf drei geräumige Zimmer verteilt. Zudem verfügt die Immobilie über einen Vollkeller mit circa 68 m² und einen ausgebauten Spitzboden mit rund 12 m² Nutzfläche.

Im Erdgeschoss befindet sich im Eingangsbereich ein geräumiger Flur und ein Gäste-WC, sowie eine Einbauküche mit direktem Durchgang zum Wohn- und Essbereich. Der großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich wurde in den letzten Jahren renoviert und weist nun neben modernen Fliesen und Laminatböden auch einen Kaminofen auf. Der dazugehörige Kaminanschluss und das Kaminrohr wird mit dem Nachbarreihenhaus geteilt. Durch das große Fensterelement mit integrierter Schiebetür zum südlich ausgerichteten Garten wird das Erdgeschoss mit viel Tageslicht bereichert. Im Erdgeschoss sind die Fenster, sowie die Schiebetür mit elektronischen Rollläden versehen.



Das Dachgeschoss bietet auf zwei fast gleich großen Zimmern Platz für eine vielfältige Nutzung. Das eine Zimmer bietet durch den integrierten begehbaren Kleiderschrank eine optimale Nutzung als Schlafzimmer. Das weitere Zimmer verfügt über eine überdachte Loggia, welche, wie die Terrasse auch, nach Süden ausgerichtet ist. Dieses kann optimal als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Außerdem befindet sich im Dachgeschoss ein Duschbad.

Der ausgebaute Spitzboden ist als Nutzfläche gekennzeichnet und kann somit von Ihnen individuell genutzt werden. Er besitzt aufgrund der Abseiten viele Abstellflächen und kann trotz der Schräge gut genutzt werden. Auch der Vollkeller bietet durch eingebaute Stellflächen Platz zum Verstauen und Lagern. Im Keller finden Sie ebenfalls die aus 2010 stammende Gasbrenntherme der Firma Viessmann.

Die Dichtigkeitsprüfung wurde bislang nicht durchgeführt und obliegt dem neuen Eigentümer. Eine kurzfristige Übergabe kann jederzeit nach Absprache und Kaufpreiszahlung erfolgen. Besitzen Sie Interesse an dieser ansprechenden und gepflegten Immobilie? Dann zögern Sie nicht, uns anzurufen, um einen Besichtigungstermin mit uns abzustimmen.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!