Einfamilienhaus mit Energieklasse A+ in ruhiger, familienfreundlicher Lage in Oststeinbek-Havighorst

Zum Verkauf steht dieses erst 2007 erbaute energieeffiziente Einfamilienhaus in einer privaten, verkehrsberuhigten Einbahnstraße von Havighorst, Oststeinbek. Die circa 162 m² Wohnfläche erstrecken sich auf insgesamt 6 Zimmer, sowie einen Hauswirtschaftsraum mit separatem Hauseingang vom Carport, 2 Badezimmer, einer Küche und weitere Abstellmöglichkeiten im Dachgeschoss.

Im Erdgeschoss haben Sie von der Diele aus direkten Zugang zu allen Zimmern. Die Küche mit knapp 15 m² besitzt eine Einbauküche mit Markengeräten, welche genug Platz für Sitzgelegenheiten bietet. Daran anknüpfend befindet sich das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Erker, welcher dem Raum einen besonderen Charme verleiht. Im Erker befindet sich der Zugang zu der nach Süden ausgerichteten Terrasse, sowie dem gepflegten und vielfältig angelegten Garten. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss das erste Zimmer, welches sich als Arbeitszimmer oder Kinderzimmer ideal eignet. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer geräumigen Dusche versehen. Einen großen Vorteil bietet der Hauswirtschaftsraum, in welchem sich die Wärmepumpe (Erdwärme-Pumpe) befindet. Dieser besitzt einen separaten Eingang, wodurch der trockene Zugang vom Carport zum Haus ermöglicht wird!

Wenn Sie über die Holztreppe in den ersten Stock gelangen, haben Sie drei Zimmer, welche sich als Schlaf- oder Kinderzimmer eignen. Das gut geschnittene Badezimmer besitzt eine Badewanne, ein Bidet sowie eine große Dusche. Das Dachgeschoss ist wohnlich ausgebaut und, wie die anderen Etagen auch, mit Fußbodenheizung ausgestattet.


Insgesamt besticht das Haus nicht nur mit seinem durchdachten Grundriss, welcher die Wohnfläche ideal und vielfältig nutzbar macht, sondern auch mit seiner deutlichen Energieeffizienz und der dazugehörigen Wärmepumpe.

Für die Privatstraße wurde eine WEG gegründet, bei welcher ein monatlicher Beitrag von circa 40€ eingezahlt wird.

Die Übergabe ist nach Absprache möglich! Besitzen Sie Interesse an dieser ansprechenden und gepflegten Immobilie? Dann zögern Sie nicht, uns anzurufen, um einen Besichtigungstermin mit uns abzustimmen.
Die im Exposé abgebildeten möbelierten Grundrisse weichen bedingt von der tatsächlichen Einrichtung ab.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!