TOP-Gepflegte Doppelhaushälfte für die kleine Familie in ruhiger Lage von Hamburg - Meiendorf
Kaufpreis 550.000 €
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TOP-Gepflegte Doppelhaushälfte für die kleine Familie in ruhiger Lage von Hamburg - Meiendorf

Haus in 22145 Hamburg

Baujahr2005
Wohnfläche109 m²
Grundstücksfläche266 m²
Nutzfläche4 m²
Zimmer3.00
Badezimmer1.00

Die angebotene, sehr gepflegte Doppelhaushälfte liegt in rückwärtiger, ruhiger Lage im grünen Stadtteil Hamburg - Meiendorf. Über die helle Eingangsdiele, die mit großformatigen Fliesen belegt ist, erreicht man den großzügigen Wohn-Essbereich mit sich anschließender Terrasse und Zugang zu dem kleinen und liebevoll angelegten Garten. Im Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme.

Neben einem modernen Gäste-WC und einer gut ausgestatteten Einbauküche, die keine Wünsche offen lässt, gelangt man über eine breite, mit Teppich belegte Betontreppe in das erste Obergeschoss. Hier befinden sich ein großes Schlafzimmer mit einem praktischen Einbauschrank und ein kleineres Kinderzimmer. Das Duschbad ist weiß gefliest und hat Tageslicht. Wie auch im Erdgeschoss gibt es hier eine praktische Abstellkammer.
Den weitgehend ausgebauten Spitzboden, der einen zusätzlichen Stauraum oder Arbeitsbereich bietet, erreicht man über eine massive Holztreppe.

Die kleine Doppelhausanlage ist nach WEG geteilt.

Überzeugen Sie sich in einem Besichtigungstermin von dem gelungenen Grundriss der Immobilie und dem ansprechenden Zustand.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Objektdaten

Objekt ID
840
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Wohnfläche ca.
109 m²
Grundstücksfläche ca.
266 m²
Nutzfläche ca.
4 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
2005
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Käuferprovision
3,57 % inklusive Mehrwertsteuer
Kaufpreis
550.000 €

Energieausweis

Baujahr
2005
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
13. Oktober 2033
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
92.80 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Claudia Prott
Immobilienvertrieb
880887

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Lage & Ausstattung

Lage

Die angebotene Immobilie liegt im beliebten Stadtteil Meiendorf im Nord-Osten der Hansestadt Hamburg.
Unterschiedliche Schulformen und Kindergärten liegen in der Nähe zur angebotenen Immobilie.

Zahlreiche Busstationen sind fußläufig erreichbar und verbinden den grünen Stadtteil Meiendorf mit der Hamburger Innenstadt und weiteren Stadtteilen.

Der nahegelegene und umgestaltete Ortskern von Meiendorf bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ebenfalls in Kürze erreichbar ist das moderne „Alstertal Einkaufszentrum“, das mit über 240 Fachgeschäften zu ausgiebigen Einkaufsbummeln einlädt. Zahlreiche Sportvereine und Grünflächen in der nahen Umgebung runden das Angebot ab. So liegen der Volksdorfer Wald und das idyllische Naturschutzgebiet Tunneltal fußläufig nur wenige Minuten entfernt.

Die Autobahn A 1 Richtung Ostsee ist nur ca. 10 Autominuten entfernt. Den Hamburger Flughafen erreicht man mit dem eigenen PKW in knapp 20 Minuten.