Modernisiertes Einfamilienhaus mit interessantem Nebengebäude auf großem Grundstück in Farmsen-Berne

Das frei stehende Einfamilienhaus wurde ursprünglich 1954 auf einem 935 m² großen Grundstück erbaut und befindet sich im beschaulichen Farmsen-Berne in einer, insbesondere bei Familien, sehr beliebten Gegend mit überwiegender Einfamilienhausbebauung. Nunmehr soll das Haus an neue Eigentümer übergeben werden, die ihrerseits das Grundstück zum Familienmittelpunkt machen möchten.

2017 wurden umfangreiche Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, das gesamte Erdgeschoss wurde entkernt und neu gestaltet, das Dach sowie die Elektrik erneuert. Überzeugen Sie sich gerne anlässlich einer ersten Besichtigung vom tadellosen Zustand dieses Hauses.

Das Platzangebot ist wie geschaffen für eine Familie, mit großem Wohnzimmer, separatem Esszimmer, offener Küche, schöner Terrasse sowie einem neuwertigen Badezimmer im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich neben einem Bad mit Wanne zwei weitere Zimmer für Eltern & Kind.

Die Wohnfläche des Hauses beträgt insgesamt ca. 108 m². Der Vollkeller hat eine Nutzfläche von ca. 82 m². Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2009. Der Zugang vom Keller in den Garten erfolgt über eine Kelleraußentreppe. Ein weiteres, eigenständiges Gebäude (auf der Flurkarte Eckerkoppel 67a) befindet sich im mittleren Bereich des Grundstücks und bietet bei entsprechender Kreativität vielfältigste Nutzungsmöglichkeiten. Lassen sie sich überraschen und ihren Plänen freien Lauf.

Bemaßte Grundrisse, Wohnflächenberechnung, Liegenschaftskataster, Energieausweis sowie einen aktuellen Grundbuchauszug stellen wir gerne bei weitergehendem Interesse nach einer Besichtigung zur Verfügung. Der Nachweis der Dichtigkeit für Grundstücksentwässerungsanlagen wurde erbracht, die Prüfung ergab, dass die Anlage in allen Teilen dicht ist. Im Baulastenverzeichnis nach § 79 der Hamburgischen Bauordnung (HBauO)
vom 14. Dezember 2005 sind keine Belastungen eingetragen.

Die Übergabe kann zeitnah nach Absprache erfolgen.