360° Tour
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Großzügiges Reihenendhaus in ruhiger Lage von Iserbrook
Haus in 22589 Hamburg / Iserbrook
Das angebotene Einfamilien-Endreihenhaus im Wientapperweg 8a in Hamburg - Iserbrook wurde 1964 in massiver Bauweise auf einem 424 m² großem Grundstück fertiggestellt und erstmalig bezogen. Das Grundstück ist real geteilt (kein Erbbaurecht und keine WEG).
Die Gesamtwohnfläche beträgt lt. aktueller Wohn- und Nutzflächenberechnung 159 m², aufgeteilt auf Erdgeschoss, I. Obergeschoss sowie dem Dachgeschoss. Das Haus befindet sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand. Notwendige Renovierungs- und Modernisierungswünsche müssen vor Ort in Augenschein genommen, geprüft und geplant werden.
Der Vollkeller mit einer Nutzfläche von ca. 60 m² umfasst vier separate Räume und ist angenehm geräumig. Über eine Kelleraußentreppe erreicht man den Garten. Eine Dichtheitsprüfung wurde bislang nicht durchgeführt und obliegt dem neuen Eigentümer des Grundstücks.
Der Wientapperweg ist geprägt von familienfreundlicher Reihenhausbebauung, wird fast ausschließlich von Anliegern genutzt und ist demnach nur geringfügig von Durchgangsverkehr belastet. Der Wientapperweg ist zudem eine verkehrsberuhigte Tempo-30-Zone und daher ideal für Familien und Ruhesuchende.
Bemaßte Grundrisse, Wohn- und Nutzflächenberechnung, Liegenschaftskataster, Baulastenverzeichnis, Energieausweis sowie den aktuellen Grundbuchauszug stellen wir gerne bei weitergehendem Interesse nach einer Besichtigung zur Verfügung.
Eine Übergabe kann jederzeit nach Absprache und vollständiger Kaufpreiszahlung erfolgen.
Objektdaten
Energieausweis
112.90 kWh/(m²·a)
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Lage & Ausstattung
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Filiale LangenhornLangenhorner Markt 11a22415 Hamburg040 - 60 533 80 90 -
Filiale WandsbekQuarree 8-1022041 Hamburg040 - 60 533 80 90
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Filiale RahlstedtRahlstedter Bahnhofstr 1222143 Hamburg040 - 60 533 80 90
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Filiale SaselSaseler Markt 122393 Hamburg040 - 60 533 80 90
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Filiale BlankeneseErik-Blumenfeld-Platz 27b22587 Hamburg040 - 60 533 80 90
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Filiale WedelBahnhofstr. 1022880 Wedel040 - 60 533 80 90
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Filiale EimsbüttelOsterstr. 14720255 Hamburg040 - 60 533 80 90
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Filiale NiendorfTibarg 3522459 Hamburg040 - 60 533 80 90
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Filiale Hamburg-CityRosenstr. 220095 Hamburg040 - 60 533 80 90
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Filiale GeesthachtMarkt 2621502 Geesthacht040 - 60 533 80 90
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Filiale HarburgLüneburger Tor 221073 Hamburg040 - 60 533 80 90
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Filiale NeugrabenMarktpassage 1121149 Hamburg040 - 60 533 80 90
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Filiale ElbinselNeuenfelder Straße 11821109 Hamburg040 - 60 533 80 90
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Filiale BergedorfAlte Holstenstr. 72-7421029 Hamburg040 - 60 533 80 90
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Filiale AltonaMax-Brauer-Allee 4222765 Hamburg040 - 60 533 80 90
