Grundstück für Einzel- oder Doppelhausbebauung in ruhiger Anliegerstraße von Wedel
Kaufpreis 435.000 €
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Grundstück für Einzel- oder Doppelhausbebauung in ruhiger Anliegerstraße von Wedel

Haus in 22880 Wedel

Baujahr1950
Wohnfläche119 m²
Grundstücksfläche678 m²
Nutzfläche77 m²
Zimmer5.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer2.00

Das angebotene Grundstück "Geschwister-Scholl-Straße 10" wurde ursprünglich 1950 mit einem freistehenden Einfamilienhaus bebaut und befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in Wedel. Die Grundstücksgröße beträgt 678 m². Das Grundstück weist in Abteilung II und III keine Belastungen und Beschränkungen auf.

Das mittlerweile über 70 Jahre alte Haus ist unterkellert und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 77 m². Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gasheizung im Keller.

Die Wohnfläche des Hauses beträgt insgesamt 119 m², Einzelheiten zur Aufteilung der Räumlichkeiten im Erd- sowie Obergeschoss entnehmen Sie bitte den Grundrisszeichnungen.

Das Haus befindet sich in einem Zustand mit grundsätzlichem Renovierungs- und Sanierungsbedarf. Im Vorfeld einer Besichtigung bitten wir Sie, sich genauestens mit der Lage des Hauses auseinanderzusetzen. Eine Begehung der Innenräume kann dann sehr zeitnah erfolgen.

Bemaßte Grundrisszeichnungen, Liegenschaftskataster, Energieausweis, Baulastenverzeichnis, sowie den aktuellen Grundbuchauszug stellen wir gerne bei weitergehendem Interesse nach einer Besichtigung zur Verfügung.

Sollte das Haus abgerissen werden, trägt der Käufer sämtliche Kosten. Es gilt der Bebauungsplan der Gemeinde Wedel 100F "Theodor-Haubach-Straße". Wir weisen darauf hin, dass die Bebaubarkeit des Grundstücks vom Käufer allein zu prüfen ist. Baulasten bestehen nicht.

Eine Übergabe kann kurzfristig nach Absprache und erfolgter Kaufpreiszahlung erfolgen.

Eine Dichtigkeitsprüfung wurde bislang nicht durchgeführt und obliegt dem neuen Eigentümer.

Objektdaten

Objekt ID
612
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Wohnfläche ca.
119 m²
Grundstücksfläche ca.
678 m²
Nutzfläche ca.
77 m²
Baujahr
1950
Käuferprovision
3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Kaufpreis
435.000 €

Energieausweis

Baujahr
1950
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
25. Juli 2032
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
211.70 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Andreas Kittler
Immobilienvertrieb
864477

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Lage & Ausstattung

Lage

Das hier angebotene Grundstück mit Altsubstanz aus den 50er Jahren befindet sich mitten in Wedel, einer im Süden von Schleswig-Holstein gelegenen Stadt mit ca. 33.000 Einwohnern, unmittelbar an der westlichen Stadtgrenze zu Hamburg. Wedel wird als Wohnort immer beliebter, direkt an der Elbe, von Feldern und Naturschutzgebieten umgeben und doch so nah an Hamburg.
In Wedel befinden sich alle Schularten, Schwimm- und Sporthallen und eine Vielzahl öffentlicher Einrichtungen. Außerdem ist in Wedel der Hamburger Yachthafen und ein modernes Freibad. Über die nahe gelegene Elbe gelangen Sie via Barkasse in das malerische "Alte Land".
Die Wedeler Einkaufsmeile, die Bahnhofstrasse, mit ihrer Vielzahl an Geschäften, Ärzten und Cafés, ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.