• Blick auf das Haus von hinten (KI optimiert)
  • Wohnen Impression #1
  • Blick auf Terrasse - (KI generiert)
  • Großer Hofbereich
  • Vordere Bebauung
  • JPG
  • Flächenaufteilung 2. Obergeschoss
  • Flächenaufteilung 3. Obergeschoss (Staffelgeschoss)
Lage

Penthouse-Maisonette in Eimsbüttel | 95 m² Dachterrasse | Fahrstuhl | TG-Stellplatz

Wohnung | 20259 Hamburg

Objekt teilen
1.100.000 €
Kaufpreis
2016
Baujahr
118,00 m²
Wohnfl.
3
Zimmer

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Kosten

Kaufpreis
1.100.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.3,57% inkl. MwSt. Diese Immobilie bieten wir gemäß der geltenden Makler-Gesetzgebung mit Provisionsteilung 50:50 zwischen Verkäufer und Käufer an. Die ausgewiesene Provision ist der Anteil, der vom Käufer im Falle des Ankaufs an uns zu entrichten ist. Die Nebenkosten des Erwerbs (Notar- und Grundbuch- bzw. Gerichtskosten in Höhe von gesamt ca. 1,5 % sowie die Grunderwerbsteuer in Höhe von 5,5 % vom Kaufpreis) sind wie üblich vom Käufer zu tragen.

Energieausweis

Baujahr
2016
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
12. März 2024
C
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
82,5 kWh/(m²·a)

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Objektbeschreibung

– Attraktives Wohnquartier (Fertigstellung 2016)
– Begehrte Wohnlage in Hamburg-Eimsbüttel
– Exklusive 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung über 2 Ebenen
– Ca. 118 m² Wohnfläche
– Endetage mit Penthouse-Charakter
– Beeindruckende Dachterrasse mit ca. 95 m² Fläche
– Zusätzlicher Südwest-Balkon am Schlafzimmer
– Großzügiger Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküche
– Zwei gut geschnittene Schlafzimmer
– Großes Vollbad mit Fenster, Wanne und Dusche
– Zusätzliches Gäste-WC
– Hochwertiges Echtholz-Eichenparkett
– Fußbodenheizung in allen Räumen
– Fahrstuhl bis zur Wohnebene
– Eigener Kellerraum
– Tiefgaragenstellplatz (E-Ladestation möglich)
– Fernwärmeversorgung
– Energieeffizienzklasse C
– Derzeit vermietet, ideal als hochwertige Kapitalanlage oder zur späteren Eigennutzung

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Ohne Titel(erforderlich)

Lage

– Gefragte Wohnlage im Herzen von Hamburg-Eimsbüttel
– Modernes Wohnquartier mit geschütztem Innenhof
– Urbanes Umfeld mit hoher Lebensqualität
– Osterstraße und Eimsbütteler Chaussee fußläufig erreichbar
– Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants
– Beliebte Wochenmärkte und zahlreiche Boutiquen
– Nähe zum Isebekkanal und Eimsbütteler Park
– Sehr gute Freizeit- und Sportmöglichkeiten
– Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
– U-Bahn Osterstraße, Christuskirche und Emilienstraße in der Nähe
– Schnelle Erreichbarkeit von Innenstadt, Universität und Schanzenviertel
– Gute Anbindung an A7 und Flughafen Hamburg
– Eine der begehrtesten und wertstabilsten Wohnlagen Hamburgs

Impressum des Anbieters von Immobilie1

Immobili1-Partner: WOLFFHEIM & WOLFFHEIM Immobilien und Vermögensverwaltung GmbH

Anschrift: Eppendorfer Landstraße 45 in 20249 Hamburg

Geschäftsführer: Karima Wolffheim und Martin Wolffheim

Kontakt: e-mail: kontakt@wolffheim.de – Internet: https://www.wolffheim.de/ – Telefon: (040) 4605939

Steuernummer: DE 163717278

Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Hamburg-Nord, Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt, Kümmelstraße 6, 20249 Hamburg