• Blick auf das Haus von hinten (KI optimiert)
  • Wohnen Impression #1
  • Blick auf Terrasse - (KI generiert)
  • Großer Hofbereich
  • Vordere Bebauung
  • JPG
  • Flächenaufteilung 2. Obergeschoss
  • Flächenaufteilung 3. Obergeschoss (Staffelgeschoss)
Lage

Penthouse-Maisonette in Eimsbüttel | 95 m² Dachterrasse | Fahrstuhl | TG-Stellplatz

Wohnung | 20259 Hamburg

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1.100.000 €
Kaufpreis
2016
Baujahr
118,00 m²
Wohnfl.
3
Zimmer

Netzwerk-Immobilie

Diese Immobilie stammt aus unserem Netzwerk mit immobilie1. Für den Inhalt und die Vollständigkeit ist der jeweilie Anbieter verantwortlich. Ihre Anfragen werden von uns über Immobilie1 an folgenden Anbieter weitergeleitet: WOLFFHEIM & WOLFFHEIM Immobilien und Vermögensverwaltung GmbH

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Eckdaten der Immobilie

Kennung
32682557
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Penthouse
Baujahr
2016
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
2
Gesamtanzahl Stockwerke
3
Stockwerk
3
Anzahl der Stellplätze
1
Wohnfläche ca.
118 m²
Einbauküche
✔

Kosten

Kaufpreis
1.100.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.3,57% inkl. MwSt. Diese Immobilie bieten wir gemäß der geltenden Makler-Gesetzgebung mit Provisionsteilung 50:50 zwischen Verkäufer und Käufer an. Die ausgewiesene Provision ist der Anteil, der vom Käufer im Falle des Ankaufs an uns zu entrichten ist. Die Nebenkosten des Erwerbs (Notar- und Grundbuch- bzw. Gerichtskosten in Höhe von gesamt ca. 1,5 % sowie die Grunderwerbsteuer in Höhe von 5,5 % vom Kaufpreis) sind wie üblich vom Käufer zu tragen.

Energieausweis

Baujahr
2016
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
12. März 2024
C
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
82,5 kWh/(m²·a)

Ansprechpartner

Partnerfirma

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Objektbeschreibung

– Attraktives Wohnquartier (Fertigstellung 2016)
– Begehrte Wohnlage in Hamburg-Eimsbüttel
– Exklusive 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung über 2 Ebenen
– Ca. 118 m² Wohnfläche
– Endetage mit Penthouse-Charakter
– Beeindruckende Dachterrasse mit ca. 95 m² Fläche
– Zusätzlicher Südwest-Balkon am Schlafzimmer
– Großzügiger Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküche
– Zwei gut geschnittene Schlafzimmer
– Großes Vollbad mit Fenster, Wanne und Dusche
– Zusätzliches Gäste-WC
– Hochwertiges Echtholz-Eichenparkett
– Fußbodenheizung in allen Räumen
– Fahrstuhl bis zur Wohnebene
– Eigener Kellerraum
– Tiefgaragenstellplatz (E-Ladestation möglich)
– Fernwärmeversorgung
– Energieeffizienzklasse C
– Derzeit vermietet, ideal als hochwertige Kapitalanlage oder zur späteren Eigennutzung

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Baufinanzierung anfragen

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Ohne Titel*

Lage

– Gefragte Wohnlage im Herzen von Hamburg-Eimsbüttel
– Modernes Wohnquartier mit geschütztem Innenhof
– Urbanes Umfeld mit hoher Lebensqualität
– Osterstraße und Eimsbütteler Chaussee fußläufig erreichbar
– Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants
– Beliebte Wochenmärkte und zahlreiche Boutiquen
– Nähe zum Isebekkanal und Eimsbütteler Park
– Sehr gute Freizeit- und Sportmöglichkeiten
– Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
– U-Bahn Osterstraße, Christuskirche und Emilienstraße in der Nähe
– Schnelle Erreichbarkeit von Innenstadt, Universität und Schanzenviertel
– Gute Anbindung an A7 und Flughafen Hamburg
– Eine der begehrtesten und wertstabilsten Wohnlagen Hamburgs

Impressum des Anbieters von Immobilie1

Immobilie1-Partner: WOLFFHEIM & WOLFFHEIM Immobilien und Vermögensverwaltung GmbH

Anschrift: Eppendorfer Landstraße 45 in 20249 Hamburg

Geschäftsführer: Karima Wolffheim und Martin Wolffheim

Kontakt: e-mail: kontakt@wolffheim.de – Internet: https://www.wolffheim.de/ – Telefon: (040) 4605939

Steuernummer: DE 163717278

Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Hamburg-Nord, Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt, Kümmelstraße 6, 20249 Hamburg

 
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