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  • Zimmer I
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  • Badezimmer I
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  • Dachterrasse
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Lage

Eigentumswohnung mit traumhafter Dachterrasse

Wohnung | 21147 Hamburg

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629.000 €
Kaufpreis
2018
Baujahr
111,20 m²
Wohnfl.
4
Zimmer

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Eckdaten der Immobilie

Kennung
32847867
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Penthouse
Baujahr
2018
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
3
Gesamtanzahl Stockwerke
3
Stockwerk
3
Anzahl der Stellplätze
1
Wohnfläche ca.
111 m²
Einbauküche
✔

Kosten

Kaufpreis
629.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.

Energieausweis

Baujahr
2018
Wesentlicher Energieträger
KWK_FOSSIL
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
26. September 2028
B
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
54,10 kWh/(m²·a)

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Objektbeschreibung

Diese moderne Penthouse-Wohnung aus dem Jahr 2018 bietet auf ca. 111,20 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit großzügigem Raumgefühl und besonderem Außenbereich. Herzstück ist die offen gestaltete Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche und angrenzendem Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen einen fließenden Übergang zur 56,16 m² großen Dachterrasse. Mit verschiedenen Sitz- und Loungebereichen sowie einem freien Blick über die Umgebung wird sie zum besonderen Rückzugsort der Wohnung.
Neben dem Schlafzimmer stehen zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung – ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Zwei modern ausgestattete Bäder, praktische Abstellflächen und ein durchdachter Grundriss ergänzen das Raumangebot.

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Ausstattung

Die Penthouse-Wohnung überzeugt mit einer modernen, gepflegten Ausstattung und einem durchdachten Wohnkonzept.
Die offen gestaltete Einbauküche ist harmonisch in den großzügigen Wohn- und Essbereich integriert und unterstreicht das zeitgemäße Ambiente. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und führen direkt auf die ca. 56,16 m² große Dachterrasse, die mit einer großzügigen Pergola-Markise der Firma Markilux zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet.
Zwei moderne Duschbäder ergänzen die Ausstattung. Warme Farbtöne und die zeitgemäße Architektur des Gebäudes unterstreichen den hochwertigen Gesamteindruck dieses besonderen Penthouses.
Pflegeleichte, hochwertige Fliesenböden überwiegend in Holzoptik, praktische Abstellmöglichkeiten und vielseitig nutzbare Zimmer runden den hochwertigen Gesamteindruck dieser Penthouse-Wohnung aus dem Baujahr 2018 ab.
Beheizt wird diese Immobilie über Fernwärme.

Lage

Das Objekt befindet sich im familienfreundlichen Wohnquartier Vogelkamp Neugraben im Hamburger Stadtteil Neugraben-Fischbek. Die Lage verbindet modernes, ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und einem hohen Freizeitwert. Das unmittelbar angrenzende Naturschutzgebiet Moorgürtel sowie die nahe gelegene Fischbeker Heide bieten vielfältige Möglichkeiten zum Spazierengehen, Joggen und Radfahren.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Dienstleister und der beliebte Wochenmarkt befinden sich rund um das Neugrabener Zentrum. Familien profitieren zudem von einem guten Angebot an Kindertagesstätten, Schulen, Spielplätzen und Sporteinrichtungen.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Der S-Bahnhof Neugraben ist vom Quartier fußläufig erreichbar. Mit den Linien S3 und S5 gelangt man in weniger als zehn Minuten nach Harburg und in rund 25 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof. So verbindet der Standort der Immobilie naturnahes Wohnen mit einer komfortablen Anbindung an die Hamburger Innenstadt.

Impressum des Anbieters von Immobilie1

Für diese Internet-Präsenz gilt das Impressum unter: https://www.grossmann-berger.de/impressum/