Penthouse in Marienthal
Wohnung | 22041 Hamburg Marienthal

Netzwerk-Immobilie
Diese Immobilie stammt aus unserem Netzwerk mit immobilie1. Für den Inhalt und die Vollständigkeit ist der jeweilie Anbieter verantwortlich. Ihre Anfragen werden von uns über Immobilie1 an folgenden Anbieter weitergeleitet: Karl Gladigau GmbH
Impressum des Anbieters ansehenEckdaten der Immobilie
Kosten
Energieausweis
183,70 kWh/(m²·a)
Kontakt zum Anbieter aufnehmen
„*“ zeigt erforderliche Felder an
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Staffelgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 8 Parteien. Die Wohnung im Staffelgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von 130 m² die sich auf drei Zimmer aufteilen. Der Grundriss ist ebenso funktional wie charmant. Durch die Eingangstür kommt man in einen Flur mit eingebautem Garderobenschrank und einem Gäste- WC im Eingangsbereich zur linken Seite schließt sich der großzügige Wohn-Essbereich an, von dem die Terrasse nach vorne heraus einen großartigen Blick auf die, von Bäumen gesäumte Straße und die ansprechenden Häuser der Umgebung bietet. Vom Essbereich erreicht man wieder einen kleinen Flur von dem die Küche, an der Stirnseite des Gebäudes sich befindet. Weiter zum Garten und der Rückseite des Gebäudes liegen die Schlafzimmer und in der Mitte gegenüber dem Privatbereich das Badezimmer. Die umlaufende Terrasse, die großen Fensterfronten sowie die Lage im Staffelgeschoss machen die Wohnung zu einem Highlight. Zu der Wohnung gehört ein großer Kellerraum, sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Aufgrund des Baujahres muss die Wohnung dekorativ überarbeitet werden.
Lage
Die Claudiusstraße im charmanten Stadtteil Marienthal bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und grüner Ruhe. Hier wohnen Sie in einer der begehrtesten Lagen von Hamburg-Wandsbek, die durch ihre hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu vielfältigen Freizeitmöglichkeiten besticht. Die Claudiusstraße punktet mit einer exzellenten Verkehrsanbindung. Der nahegelegene U-Bahnhof Wandsbek Markt ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und bietet schnellen Anschluss an das gesamte Hamburger U-Bahn-Netz. Zudem ermöglichen diverse Buslinien eine bequeme und flexible Fortbewegung ohne Auto. Für Autofahrer sind die B75 und die A24 in unmittelbarer Nähe, wodurch auch Fernziele leicht erreichbar sind.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das Wandsbek “Quarree”, eines der größten Einkaufszentren Hamburgs, ist nur einen Katzensprung entfernt und bietet eine breite Auswahl an Geschäften, Supermärkten und Boutiquen. Zahlreiche Bäckereien, Apotheken und Wochenmärkte in der Nähe sorgen für eine perfekte Nahversorgung. Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung eine ausgezeichnete Auswahl an Bildungseinrichtungen. Mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind gut erreichbar.
Erholungssuchende und Naturliebhaber kommen in Marienthal voll auf ihre Kosten. Der wunderschöne Eichtalpark und das Wandsbeker Gehölz laden zu entspannenden Spaziergängen, Joggingrunden und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Fitnessstudios, Sportvereine und das nahegelegene Hallenbad bieten zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Betätigung. Die Claudiusstraße liegt in einer lebendigen Nachbarschaft mit vielfältigen Kultur- und Freizeitangeboten. Kinos, Theater und Museen sind schnell erreichbar und bieten abwechslungsreiche Unterhaltung. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars in der Umgebung laden zu kulinarischen Entdeckungsreisen ein und sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Immobilie1-Partner: Karl Gladigau GmbH
Anschrift: Brandstwiete 1 in 20457 Hamburg
Geschäftsführer: Eric Seele, Felix Gladigau, Jarno Gladigau, Lukas Gladigau
Kontakt: e-mail: lukas@gladigau-immobilien.de – Internet: https://www.gladigau-immobilien.de – Telefon: 0403690870
Steuernummer: 4873601324
Aufsichtsbehörde: Freie und Hansestadt Hamburg, Bezirksamt Hamburg-Mitte Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt – Gewerberecht und Marktwesen Caffamacherreihe 1-3, 20355 Hamburg

- Hammerbrookstraße 65
20097 Hamburg - +49 40 – 60 533 80 90
- info@hamvoba-immobilien.de
-
Filiale LangenhornLangenhorner Markt 11a22415 Hamburg -
Filiale WandsbekQuarree 8-1022041 Hamburg -
Filiale RahlstedtRahlstedter Bahnhofstr 1222143 Hamburg -
Filiale SaselSaseler Markt 122393 Hamburg -
Filiale BlankeneseErik-Blumenfeld-Platz 27b22587 Hamburg -
Filiale WedelBahnhofstr. 1022880 Wedel -
Filiale EimsbüttelOsterstr. 14720255 Hamburg -
Filiale NiendorfTibarg 3522459 Hamburg -
Filiale Hamburg-CityRosenstr. 220095 Hamburg -
Filiale GeesthachtMarkt 2621502 Geesthacht -
Filiale HarburgLüneburger Tor 221073 Hamburg -
Filiale NeugrabenMarktpassage 1121149 Hamburg -
Filiale ElbinselNeuenfelder Straße 11821109 Hamburg -
Filiale BergedorfAlte Holstenstr. 72-7421029 Hamburg -
Filiale AltonaMax-Brauer-Allee 4222765 Hamburg
Nehmen Sie Kontakt auf.
Dürfen wir Sie zurückrufen?
